Moradia T4 em Krnica

Krnica – uma moderna moradia familiar localizada na orla de um pequeno aglomerado residencial, oferecendo conforto, privacidade e uma vida de alta qualidade perto do mar. Temos o orgulho de apresentar esta moradia familiar de luxo, equipada com luxo, construída no início de 2024. A propriedade está situada a poucos passos de todas as comodidades essenciais e a apenas 2 km de praias naturais e bem conservadas, conhecidas pelo seu mar turquesa. Esta moradia recém-construída oferece aos seus futuros proprietários tudo o que é necessário para uma estadia segura, tranquila e confortável durante todo o ano, ao mesmo tempo que representa uma excelente oportunidade para desenvolver um negócio de aluguer turístico privado com um retorno de investimento fiável. Este pode ser o lugar onde a sua procura pela propriedade perfeita chega a um final bem-sucedido. A moradia oferece um total de 211,85 m² de área útil distribuída por dois pisos: rés-do-chão e primeiro andar. Ao entrar no rés-do-chão, é recebido por um hall de entrada com uma área de roupeiro designada, que conduz a uma espaçosa sala de estar em plano aberto, sem paredes divisórias. Este espaço luminoso e arejado inclui uma confortável sala de estar destacada por duas características principais. A primeira é uma moderna lareira a lenha que cria uma atmosfera quente e convidativa durante os meses mais frios, ao mesmo tempo que contribui para o aquecimento da moradia. A segunda característica são as grandes portas de correr de vidro que abrem o interior para o jardim paisagístico e a piscina, proporcionando acesso direto à área exterior. Adjacente à sala de estar, encontra-se uma espaçosa área de jantar adequada para toda a família, seguida por uma cozinha moderna e totalmente equipada com uma ilha central. Toda a área em plano aberto beneficia de abundante luz natural, tetos altos e grandes superfícies de vidro, criando um ambiente de vida requintado e agradável. Também localizado no rés-do-chão, encontra-se uma casa de banho social e o primeiro quarto com casa de banho privativa. Este quarto tem acesso direto ao jardim e à área da piscina através de portas de correr de vidro, oferecendo conforto e privacidade adicionais. Uma escada interior leva ao piso superior da moradia, onde se encontram três quartos adicionais. Cada quarto tem a sua própria casa de banho privativa, e dois deles têm acesso a um terraço semi-coberto com vista para a vegetação circundante e para o aglomerado vizinho. A moradia está implantada num lote de 513 m². Após contabilizar a área de implantação da casa, ficam disponíveis aproximadamente 384,30 m² de área de jardim paisagístico para desfrutar ao ar livre. O acesso à propriedade é feito por uma estrada asfaltada, e a parte frontal do lote oferece espaço de estacionamento para dois a três veículos. A área de estar exterior mais atrativa está localizada na parte traseira da propriedade, onde uma grande piscina de 47,50 m² constitui a característica central do jardim. Ao lado da piscina, existe um terraço coberto, ideal para relaxar e conviver com familiares e amigos. Todo o jardim é totalmente vedado, tornando-o adequado para as crianças brincarem em segurança e para os animais de estimação se moverem livremente. A manutenção das áreas verdes é facilitada por um sistema de irrigação automático. Esta moradia merece realmente atenção, pois foi dada grande atenção tanto à construção como ao mobiliário, com o uso de materiais de alta qualidade e técnicas de acabamento refinadas em toda a propriedade. A propriedade é vendida totalmente mobilada. Além da lareira na sala de estar, o aquecimento por piso radiante está instalado em todas as divisões, exceto nos quartos. Todas as divisões são climatizadas utilizando unidades de ar condicionado de teto ocultas. Pisos em parquet de alta qualidade são instalados nos quartos, enquanto azulejos de cerâmica premium com um design atraente são usados no resto da moradia. A fachada é isolada com 10 cm de isolamento térmico, e foram instaladas caixilharias de alumínio de alta qualidade com mosquiteiros e estores elétricos. A documentação de propriedade está clara, o proprietário é uma empresa e a propriedade está livre de quaisquer encargos. O preço listado aplica-se a pessoas coletivas, enquanto compradores privados pagarão um montante adicional correspondente ao IVA. A moradia está localizada na orla de um aglomerado conhecido e menor na costa leste da península da Ístria. Graças à sua localização, a vida quotidiana é extremamente conveniente, pois todas as comodidades necessárias, como lojas, restaurantes, cafés, um médico, uma escola e um posto de correios, estão a uma curta distância a pé. Ao mesmo tempo, praias naturais e bem cuidadas com mar turquesa cristalino estão a apenas 2 km de distância. Os amantes do mar também apreciarão a proximidade de uma marina pequena e segura localizada a aproximadamente 2 km da moradia, oferecendo a possibilidade de atracar um barco privado e explorar os encantos escondidos desta parte da costa. Locais adicionais próximos incluem Pula a 25 km, Vodnjan a 17 km, Fažana a 22 km, a autoestrada Istrian Y a 25 km e o Aeroporto de Pula a 19 km. Para qualquer informação adicional, questões ou para agendar uma visita à moradia e à sua localização, sinta-se à vontade para nos contactar a qualquer momento. Ref: RE-U-44891 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Urbanizado, Moderno