Moradia de 4 Quartos em Krnica

Moradia em pedra com alma! Verdadeira experiência da Ístria! A apenas dois quilómetros da cintilante costa Adriática, escondida no charme tranquilo de uma pitoresca aldeia da Ístria perto de Krnica, ergue-se uma moradia em pedra de rara calidez e autenticidade. Existem propriedades que meramente fornecem alojamento, e existem aquelas que contam silenciosamente uma história através de cada parede, cada pedra e cada detalhe cuidadosamente restaurado. Esta notável moradia familiar pertence inconfundivelmente a esta última categoria. Cercada por paz, vegetação mediterrânica e a atmosfera intemporal da Ístria rural, a moradia oferece uma combinação excecional de carácter tradicional e conforto moderno. Outrora uma casa de pedra original da Ístria pertencente à mesma família desde o início de 1900, a propriedade foi renovada com amor e de forma abrangente em 2019 pela geração mais jovem dos seus proprietários, que procuraram não apenas restaurar a residência, mas preservar a sua alma enquanto a adaptavam às expectativas da vida contemporânea. Hoje, o resultado é uma luxuosa moradia em pedra perto do mar na Ístria que equilibra com sucesso a arquitetura de herança com uma funcionalidade refinada. Quer seja concebida como um sereno lar familiar privado ou como uma propriedade exclusiva de aluguer de férias na Croácia, a propriedade representa uma oportunidade verdadeiramente distinta no mercado imobiliário da Ístria. A moradia estende-se por dois níveis, rés-do-chão e primeiro andar, com um total de 149 m² de espaço habitacional cuidadosamente concebido. Desde a própria entrada, sente-se a disposição ponderada dos interiores. Um hall de entrada acolhedor divide subtilmente a moradia em áreas privadas e sociais, permitindo que cada parte da casa cumpra o seu propósito com elegância e praticidade. A área de estar principal desdobra-se como um espaço parcialmente de conceito aberto, repleto de luz natural graças à orientação favorável da moradia. A espaçosa sala de estar proporciona uma atmosfera de conforto e sofisticação tranquila, enquanto a cozinha e a área de jantar permanecem suavemente separadas, preservando tanto a intimidade como a funcionalidade. Adjacente à cozinha encontra-se uma lavandaria e arrecadação, discretamente integradas no design geral. O que distingue mais profundamente esta moradia é a comunicação fluida entre os espaços interiores e exteriores. Da sala de estar, o acesso direto conduz ao relvado privado e ao jardim fechado, enquanto a cozinha e a área de jantar abrem para um grande terraço coberto completo com uma charmosa cozinha de verão. Tais transições entre a casa e o jardim criam uma atmosfera totalmente adequada ao modo de vida mediterrânico, onde longas noites, jantares ao ar livre e momentos tranquilos sob o céu aberto se tornam parte da rotina diária. No lado mais privado do rés-do-chão, encontra-se um espaçoso quarto com casa de banho privativa e acesso direto ao jardim e ao relvado. Uma casa de banho social e espaço de arrumação adicional para casacos e calçados contribuem ainda mais para a funcionalidade da casa. Uma escada interna sobe da sala de estar para o andar superior, onde se situam três quartos adicionais. Um quarto beneficia da sua própria casa de banho privativa, enquanto os outros dois partilham uma casa de banho adicional lindamente decorada, criando condições ideais para a vida familiar ou alojamento de hóspedes. A moradia está situada num lote de 530 m², dos quais aproximadamente 350 m² permanecem disponíveis como espaço de vida exterior lindamente arranjado, após contabilização da casa e da piscina. O acesso à propriedade é garantido por um grande portão elétrico com sistemas de sensores, enquanto o estacionamento privado acomoda confortavelmente dois veículos maiores. No centro do pátio encontra-se uma generosa piscina de 32 m² com deck e área de relaxamento circundante, formando o ponto focal natural da propriedade durante os meses mais quentes. Perto dali, o terraço coberto e a cozinha de verão proporcionam um cenário idílico para receber familiares e amigos. Além da piscina, os residentes podem também desfrutar de um jacuzzi privado e de um jardim mediterrânico meticulosamente paisagístico, adornado com plantas ornamentais e vegetação perfumada. Privacidade completa foi alcançada em toda a propriedade, pois toda a propriedade está fechada e protegida de vistas exteriores. Tal discrição permite o desfrute pacífico da vida ao ar livre em total conforto e segurança, uma qualidade cada vez mais valorizada entre compradores estrangeiros que procuram moradias na Croácia. O jardim paisagístico é mantido através de um sistema de irrigação automático, garantindo facilidade de manutenção ao longo das estações. Um lugar de estacionamento adicional perto da entrada principal melhora ainda mais a acessibilidade e a praticidade. Do ponto de vista técnico, a moradia foi renovada com atenção excecional aos detalhes. A propriedade é vendida totalmente mobilada, precisamente como apresentada, permitindo ocupação imediata ou operação turística. A documentação de propriedade está totalmente clara, com toda a documentação legal em ordem e a propriedade registada 1/1. Cada quarto dentro da moradia tem ar condicionado, enquanto a sala de estar também contém uma lareira com a possibilidade de instalar um fogão a pellets ou a lenha, adicionando ambiente e opções de aquecimento adicionais durante os meses mais frios. Durante a renovação, foi dada atenção especial à instalação de novo isolamento térmico, hídrico e acústico em toda a propriedade, garantindo padrões modernos de conforto e eficiência energética. A moradia está adicionalmente equipada com nova infraestrutura telefónica e de internet de fibra ótica, permitindo aos residentes desfrutar de todas as conveniências da vida digital contemporânea enquanto estão rodeados pela beleza intemporal da Ístria tradicional. Para compradores internacionais que procuram uma autêntica moradia em pedra na Ístria perto do mar, esta propriedade oferece uma rara união de história, privacidade, artesanato e luxo moderno. É um lar de carácter genuíno, igualmente adequado para uma vida pacífica durante todo o ano, uso exclusivo de férias, ou como uma propriedade de investimento premium no próspero mercado de turismo de luxo da Croácia. Ref: RE-U-50868 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Jardim, Casa de pedra, Moderna