Moradia de 4 Quartos em Krnica

Moradia moderna à venda na Ístria, perto de Pula, representa uma oportunidade excepcional para compradores que procuram imóveis na Croácia para comprar perto do mar, oferecendo uma área útil total de 240 m² num terreno paisagístico espaçoso de 1.870 m². Localizada a aproximadamente 2 km da costa, no ambiente pacífico de Marčana, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, beleza natural e acesso conveniente às comodidades turísticas. Marčana é conhecida como um destino ideal para aqueles que procuram um tipo diferente de estilo de vida mediterrâneo, longe dos centros turísticos lotados. A sua costa de 36 quilómetros está entre as menos urbanizadas da Ístria, apresentando um mar cristalino, baías escondidas, igrejas históricas e vestígios de assentamentos antigos rodeados por uma vegetação luxuriante. Este ambiente autêntico torna a área cada vez mais atraente para compradores internacionais que procuram investir em propriedades na Ístria. Situada na orla de uma aldeia tranquila, a poucos minutos de carro do centro de Marčana, esta impressionante moradia contemporânea com piscina e vista mar estende-se por três níveis, incluindo o rés-do-chão, o primeiro andar e o sótão. O rés-do-chão oferece uma espaçosa sala de estar em plano aberto com cozinha e área de jantar, um hall de entrada, um quarto com casa de banho privativa e uma casa de banho social separada. No primeiro andar, uma escada em azulejo leva a três quartos adicionais com terraços privados e duas casas de banho, proporcionando acomodações confortáveis para a vida familiar ou aluguer turístico. O nível do sótão dispõe de uma sala de fitness e um grande terraço panorâmico mobilado para relaxar enquanto desfruta de belas vistas para o mar e a paisagem mediterrânica circundante. Uma ligação de água já foi instalada no terraço, permitindo ao futuro proprietário criar uma cozinha de verão ou instalar um jacuzzi exterior de acordo com as suas preferências pessoais. O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos por um sistema de bomba de calor energeticamente eficiente, enquanto os painéis solares instalados no telhado fornecem água quente a uma caldeira de 800 litros, melhorando a sustentabilidade e reduzindo os custos operacionais. O rés-do-chão inclui também uma lavandaria com entrada exterior separada. As características de segurança e técnicas incluem um sistema de alarme, videovigilância e instalações dedicadas para um sistema de aspiração central. O jardim vedado cuidadosamente projetado forma um oásis privado, com uma piscina de mosaico central de 50 m² equipada com degraus romanos e um sistema de limpeza automática, rodeada por um relvado bem cuidado com rega automática. Ao lado da piscina existe uma cozinha de verão totalmente equipada com área de estar e jantar, um chuveiro solar exterior, uma instalação técnica separada que alberga a sala das máquinas e um sistema de tratamento biológico de águas residuais. A propriedade também oferece espaço de estacionamento seguro para quatro veículos no local. Caixilharia de alumínio de alta qualidade com portadas, pavimentos cerâmicos premium e mobiliário elegante completam a impressão geral de luxo e funcionalidade. A moradia é vendida totalmente mobilada com móveis de alta qualidade cuidadosamente selecionados, tornando-a pronta para uso imediato. Esta propriedade excecional representa uma oportunidade de investimento ideal para aluguer turístico na Croácia ou uma sofisticada casa de férias para amantes da arquitetura moderna num ambiente tranquilo de vegetação mediterrânica e vistas para o mar. Ref: RE-U-46333 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Jardim, Moderno