Moradia de 4 Quartos em Krnica

Moradia Familiar Moderna com Piscina Privada perto de Krnica, Ístria – A 2 km do Mar! Moradia de luxo recém-construída | 211,85 m² | Lote de 513 m² | 4 quartos | 4 casas de banho | Piscina de 47,50 m² | Construída em 2024 | A 2 km do mar Temos o prazer de apresentar esta moderna moradia familiar perto de Krnica, Ístria , construída no início de 2024 e concebida para proporcionar uma combinação excecional de arquitetura contemporânea, materiais de alta qualidade, privacidade e vida confortável durante todo o ano. Localizada nos arredores de uma pequena e pacífica aldeia da Ístria, a moradia fica a apenas 2 km do Mar Adriático e de belas praias naturais e ajardinadas com águas cristalinas azul-turquesa . Ao mesmo tempo, lojas, restaurantes, cafés, escolas, serviços médicos e outras comodidades do dia a dia estão ao seu alcance. Com 211,85 m² de área útil, quatro quartos, quatro casas de banho, uma piscina privada de 47,50 m² e um lote ajardinado de 513 m² , a propriedade é igualmente atrativa como residência familiar permanente, casa de férias de luxo ou investimento para aluguer turístico premium. A Moradia A moradia oferece 211,85 m² de área útil distribuída por dois pisos , com um layout cuidadosamente concebido focado em uma sala de estar espaçosa em plano aberto e uma forte ligação entre o interior e o exterior. Piso Térreo A entrada abre para um hall acolhedor com espaço dedicado para roupeiro, levando à impressionante sala de estar em plano aberto . A sala de estar espaçosa apresenta dois elementos arquitetónicos particularmente atraentes. O primeiro é uma lareira moderna a lenha , que cria uma atmosfera quente e convidativa durante os meses mais frios, proporcionando aquecimento adicional. O segundo é uma série de grandes portas de correr de vidro , que inundam o interior com luz natural e oferecem belas vistas para o jardim ajardinado e a piscina. Estas portas também criam acesso direto à área de estar exterior. Adjacente à sala de estar encontram-se uma espaçosa área de jantar familiar e uma cozinha moderna totalmente equipada com uma ilha central . Todo o espaço em plano aberto beneficia de tetos altos, abundante luz natural e amplas janelas , criando uma atmosfera elegante e contemporânea em toda a moradia. O piso térreo também inclui um WC de serviço e o primeiro quarto, completo com a sua própria casa de banho privada. O quarto tem acesso direto ao jardim e à piscina através de uma grande porta de correr de vidro. Primeiro Piso Uma escada interior leva ao piso superior, onde se encontram três quartos adicionais . Cada quarto tem a sua própria casa de banho privada , proporcionando excelente conforto e privacidade para membros da família ou convidados. Dois dos quartos também têm acesso direto a um terraço semi-coberto com vista para a paisagem verde circundante e a aldeia . O layout torna a propriedade particularmente adequada para famílias, bem como para alugueres de férias de luxo, com quatro suites de quarto independentes distribuídas pelos dois pisos. Jardim Privado e Piscina A moradia está situada num lote de 513 m² , dos quais aproximadamente 384,30 m² são dedicados ao jardim e às áreas exteriores, após contabilização da área de implantação do edifício. O acesso à propriedade é feito por uma estrada asfaltada, enquanto a frente da moradia oferece estacionamento conveniente para dois a três veículos . O jardim traseiro foi concebido como a principal área de estar e entretenimento ao ar livre. A sua peça central é uma generosa piscina privada de 47,50 m² , complementada por um terraço coberto que proporciona um cenário ideal para refeições ao ar livre, relaxamento e convívio com familiares e amigos. Todo o jardim é totalmente vedado , oferecendo privacidade e criando um ambiente seguro para crianças e animais de estimação. Um sistema de irrigação automático também foi instalado, tornando a manutenção do jardim ajardinado consideravelmente mais fácil. Construção e Equipamentos de Alta Qualidade Foi dada especial atenção à qualidade da construção, aos detalhes arquitetónicos e à escolha dos materiais em todo o projeto. As principais características incluem: 211,85 m² de área útil 513 m² de lote total Aprox. 384,30 m² de jardim 4 quartos 4 casas de banho privadas WC de serviço 47,50 m² de piscina privada Terraço exterior coberto Jardim totalmente vedado Estacionamento para 2-3 carros Totalmente mobilado Lareira moderna a lenha Aquecimento de piso em toda a moradia, exceto nos quartos Unidades de ar condicionado ocultas montadas no teto em todas as divisões Pavimento em parquet de alta qualidade nos quartos Azulejos cerâmicos premium nas restantes áreas Isolamento térmico de 10 cm na fachada Janelas e portas de alumínio de alta qualidade Mosquiteiros Portadas exteriores elétricas Tetos altos Grandes paredes de vidro deslizantes Sistema automático de irrigação do jardim Acesso por estrada asfaltada A moradia é vendida totalmente mobilada , permitindo ao novo proprietário utilizá-la imediatamente sem necessidade de mobiliário ou renovação adicional. Informações de Propriedade e Compra A documentação de propriedade está em ordem e a propriedade está registada em nome de uma empresa. Propriedade: empresa Propriedade: livre de ónus Documentação: em ordem O preço de venda indicado aplica-se a pessoas coletivas Para particulares, o preço de compra será acrescido do valor do IVA aplicável Localização – Área de Krnica, Ístria A moradia está situada na costa oriental da península da Ístria , nos arredores de um pequeno e estabelecido povoado. Uma das principais vantagens da propriedade é a sua localização conveniente. As comodidades do dia a dia, incluindo lojas, restaurantes, cafés, serviços médicos, escolas, correios e outras instalações , estão a uma curta distância. Ao mesmo tempo, a costa do Adriático fica a apenas 2 km , com acesso a belas praias naturais e cuidadas e a águas azul-turquesa excecionalmente claras. Para os entusiastas de navegação, um pequeno porto protegido também fica a aproximadamente 2 km , oferecendo a possibilidade de atracar um barco privado e explorar a espetacular costa, enseadas escondidas e ilhas da região. A localização oferece um equilíbrio atrativo entre um ambiente residencial tranquilo e acesso conveniente aos principais destinos do sul da Ístria. Distâncias Mar e praias: aprox. 2 km Pula: 25 km Vodnjan: 17 km Fažana: 22 km Aeroporto Internacional de Pula: 19 km Autoestrada Istrian Y: 25 km Ideal para Viver, Férias ou Investimento Esta moradia recém-construída é uma excelente escolha para: Famílias à procura de uma casa moderna perto do Mar Adriático Compradores à procura de uma nova moradia de luxo na Ístria Aqueles que procuram uma residência de férias privada com piscina Compradores internacionais à procura de uma propriedade chave na mão na Croácia Investidores interessados em alojamento turístico premium Entusiastas de navegação que desejam ficar perto da costa e do porto da Ístria Uma Moradia Moderna da Ístria Perto do Adriático Combinando arquitetura contemporânea, quatro suites de quarto, uma piscina privada de 47,50 m², áreas exteriores espaçosas e uma localização a apenas 2 km do mar , esta moradia representa uma oportunidade atrativa no mercado imobiliário da Ístria, cada vez mais procurado. Construída em 2024 e oferecida totalmente mobilada, está pronta para uso imediato como casa de família, residência de férias ou propriedade de aluguer de luxo. A sua proximidade com o mar, praias, porto, comodidades locais e destinos importantes como Pula e Fažana realça ainda mais o seu apelo como propriedade de estilo de vida e como investimento potencial. Ref: RE-U-49470 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Urbanizado, Moderno