Villa con 4 camere da letto a Krnica

Krnica – una moderna villa familiare situata ai margini di un piccolo insediamento residenziale, che offre comfort, privacy e una vita di alta qualità vicino al mare. Siamo orgogliosi di presentare questa villa familiare di lusso, lussuosamente attrezzata, costruita all'inizio del 2024. La proprietà si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali e a soli 2 km da spiagge naturali e ben curate note per il loro mare turchese. Questa villa di nuova costruzione offre ai suoi futuri proprietari tutto il necessario per un soggiorno sicuro, tranquillo e confortevole tutto l'anno, rappresentando anche un'eccellente opportunità per sviluppare un'attività di affitto turistico privato con un ritorno sull'investimento affidabile. Questo potrebbe essere il luogo in cui la tua ricerca della proprietà perfetta giunge a una conclusione positiva. La villa offre un totale di 211,85 m² di spazio abitativo distribuito su due piani: piano terra e primo piano. Entrando al piano terra, si è accolti da un ingresso con un'area guardaroba designata, che conduce a un ampio soggiorno open space senza pareti divisorie. Questo spazio luminoso e arioso comprende un confortevole soggiorno evidenziato da due caratteristiche principali. La prima è un moderno camino a legna che crea un'atmosfera calda e invitante durante i mesi più freddi, contribuendo al riscaldamento della villa. La seconda caratteristica sono le grandi porte scorrevoli in vetro che aprono l'interno sul giardino paesaggistico e sulla piscina, fornendo accesso diretto all'area esterna. Adiacente al soggiorno si trova una spaziosa zona pranzo adatta a tutta la famiglia, seguita da una moderna cucina completamente attrezzata con isola centrale. L'intera area open space beneficia di abbondante luce naturale, soffitti alti e ampie superfici vetrate, creando un ambiente di vita raffinato e piacevole. Sempre al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto con bagno privato. Questa camera da letto ha accesso diretto al giardino e all'area piscina tramite porte scorrevoli in vetro, offrendo ulteriore comfort e privacy. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano tre ulteriori camere da letto. Ogni camera da letto ha il proprio bagno privato e due di esse hanno accesso a una terrazza semi-coperta con vista sulla vegetazione circostante e sull'insediamento vicino. La villa è situata su un terreno di 513 m². Dopo aver considerato l'impronta della casa, rimangono circa 384,30 m² di spazio di cortile paesaggistico disponibili per il godimento all'aperto. L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata e la parte anteriore del terreno offre spazio di parcheggio per due o tre veicoli. L'area esterna più attraente si trova nella parte posteriore della proprietà, dove una grande piscina di 47,50 m² costituisce la caratteristica centrale del giardino. Accanto alla piscina si trova una terrazza coperta, ideale per il relax e i raduni sociali con familiari e amici. L'intero giardino è completamente recintato, rendendolo adatto ai bambini per giocare in sicurezza e agli animali domestici per muoversi liberamente. La manutenzione delle aree verdi è facilitata da un sistema di irrigazione automatico. Questa villa merita davvero attenzione, poiché grande cura è stata posta sia nella costruzione che nell'arredamento, con l'uso di materiali di alta qualità e raffinate tecniche di finitura in tutta la proprietà. La proprietà viene venduta completamente arredata. Oltre al camino in soggiorno, il riscaldamento a pavimento è installato in tutte le stanze ad eccezione delle camere da letto. Tutte le stanze sono climatizzate utilizzando unità di condizionamento a soffitto nascoste. Pavimenti in parquet di alta qualità sono installati nelle camere da letto, mentre piastrelle in ceramica di prima scelta con un design accattivante sono utilizzate nel resto della villa. La facciata è isolata con 10 cm di isolamento termico e sono stati installati serramenti in alluminio di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche. La documentazione di proprietà è chiara, il proprietario è una società e la proprietà è libera da gravami. Il prezzo indicato si applica alle persone giuridiche, mentre gli acquirenti privati pagheranno un importo aggiuntivo corrispondente all'IVA. La villa si trova ai margini di un noto e più piccolo insediamento sulla costa orientale della penisola istriana. Grazie alla sua posizione, la vita quotidiana è estremamente comoda, poiché tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, caffè, un medico, una scuola e un ufficio postale sono raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, spiagge naturali e curate con mare turchese cristallino si trovano a soli 2 km di distanza. Gli amanti del mare apprezzeranno anche la vicinanza di un piccolo e sicuro porto turistico situato a circa 2 km dalla villa, che offre la possibilità di ormeggiare una barca privata ed esplorare i tesori nascosti di questa parte della costa. Le località vicine aggiuntive includono Pola a 25 km, Dignano a 17 km, Fasana a 22 km, l'autostrada Istrian Y a 25 km e l'aeroporto di Pola a 19 km. Per qualsiasi informazione aggiuntiva, domanda o per organizzare una visita della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Ref: RE-U-44891 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno