Villa con 4 Camere da Letto a Krnica

Villa Familiare Moderna con Piscina Privata vicino a Krnica, Istria – A 2 km dal Mare! Villetta di lusso di nuova costruzione | 211,85 m² | Terreno di 513 m² | 4 camere da letto | 4 bagni | Piscina di 47,50 m² | Costruita nel 2024 | A 2 km dal mare Siamo lieti di presentare questa moderna villa familiare vicino a Krnica, Istria , costruita all'inizio del 2024 e progettata per offrire una combinazione eccezionale di architettura contemporanea, materiali di alta qualità, privacy e una vita confortevole tutto l'anno. Situata ai margini di un piccolo e tranquillo villaggio istriano, la villa si trova a soli 2 km dal Mar Adriatico e da splendide spiagge naturali e paesaggistiche con acque cristalline turchesi . Allo stesso tempo, negozi, ristoranti, caffè, scuole, servizi medici e altri comfort quotidiani sono facilmente raggiungibili. Con 211,85 m² di spazio abitativo, quattro camere da letto, quattro bagni, una piscina privata di 47,50 m² e un terreno di 513 m² splendidamente paesaggistico , la proprietà è ugualmente attraente come residenza familiare permanente, casa vacanze di lusso o investimento per affitti turistici di pregio. La Villa La villa offre 211,85 m² di spazio abitativo distribuiti su due piani , con una disposizione attentamente studiata incentrata su un ampio soggiorno open-space e un forte legame tra interno ed esterno. Piano Terra L'ingresso si apre su un'accogliente hall con spazio dedicato per guardaroba, che conduce all'imponente soggiorno open-space . L'ampio soggiorno presenta due elementi architettonici particolarmente attraenti. Il primo è un moderno camino a legna , che crea un'atmosfera calda e invitante durante i mesi più freddi, fornendo anche riscaldamento aggiuntivo. Il secondo è una serie di grandi porte scorrevoli in vetro , che inondano gli interni di luce naturale e offrono splendide viste sul giardino paesaggistico e sulla piscina. Queste porte creano anche un accesso diretto all'area living esterna. Adiacenti al soggiorno si trovano una spaziosa zona pranzo familiare e una moderna cucina completamente attrezzata con isola centrale . L'intero spazio open-space beneficia di soffitti alti, abbondante luce naturale e ampie vetrate , creando un'atmosfera elegante e contemporanea in tutta la villa. Il piano terra comprende anche un WC per gli ospiti e la prima camera da letto, completa di bagno privato. La camera da letto ha accesso diretto al giardino e alla piscina attraverso una grande porta scorrevole in vetro. Primo Piano Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre ulteriori camere da letto . Ogni camera da letto dispone del proprio bagno privato , garantendo eccellente comfort e privacy per familiari o ospiti. Due delle camere da letto hanno anche accesso diretto a una terrazza semi-coperta con vista sul paesaggio verde circostante e sul villaggio . La disposizione rende la proprietà particolarmente adatta alle famiglie, nonché per affitti vacanze di lusso, con quattro suite da letto indipendenti distribuite sui due piani. Giardino Privato e Piscina La villa è situata su un terreno di 513 m² , di cui circa 384,30 m² sono dedicati al giardino e alle aree esterne, tenendo conto dell'impronta dell'edificio. La proprietà è accessibile tramite una strada asfaltata, mentre la parte anteriore della villa offre un comodo parcheggio per due o tre veicoli . Il giardino posteriore è stato progettato come la principale area living e di intrattenimento all'aperto. Il suo elemento centrale è una generosa piscina privata di 47,50 m² , completata da una terrazza coperta che offre un ambiente ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e socializzare con familiari e amici. L'intero giardino è completamente recintato , offrendo privacy e creando un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. È stato inoltre installato un sistema di irrigazione automatico , che rende la manutenzione del giardino paesaggistico notevolmente più semplice. Costruzione e Attrezzature di Alta Qualità Particolare attenzione è stata prestata alla qualità costruttiva, ai dettagli architettonici e alla scelta dei materiali in tutto il progetto. Le caratteristiche principali includono: 211,85 m² di spazio abitativo 513 m² di terreno totale Circa 384,30 m² di giardino 4 camere da letto 4 bagni privati WC per ospiti 47,50 m² di piscina privata Terrazza esterna coperta Giardino completamente recintato Parcheggio per 2-3 auto Completamente arredato Moderno camino a legna Riscaldamento a pavimento in tutta la villa ad eccezione delle camere da letto Unità di aria condizionata nascoste a soffitto in tutte le stanze Pavimenti in parquet di alta qualità nelle camere da letto Piastrelle in ceramica premium nelle restanti aree Isolamento termico di 10 cm sulla facciata Finestre e porte in alluminio di alta qualità Zanzariere Tapparelle esterne elettriche Soffitti alti Grandi pareti scorrevoli in vetro Sistema automatico di irrigazione del giardino Accesso stradale asfaltato La villa viene venduta completamente arredata , consentendo al nuovo proprietario di utilizzarla immediatamente senza necessità di ulteriori arredi o ristrutturazioni. Informazioni sulla Proprietà e sull'Acquisto La documentazione di proprietà è in ordine e la proprietà è registrata a nome di una società. Proprietà: società Proprietà: libera da gravami Documentazione: in ordine Il prezzo richiesto si applica a persone giuridiche Per i privati, il prezzo di acquisto sarà maggiorato dell'importo IVA applicabile Posizione – Area di Krnica, Istria La villa è situata sulla costa orientale della penisola istriana , ai margini di un piccolo e consolidato insediamento. Uno dei principali vantaggi della proprietà è la sua comoda posizione. I servizi quotidiani, tra cui negozi, ristoranti, caffè, servizi medici, scuole, ufficio postale e altre strutture , si trovano a breve distanza. Allo stesso tempo, la costa adriatica è a soli 2 km di distanza, con accesso a bellissime spiagge naturali e curate e ad acque turchesi eccezionalmente limpide. Per gli appassionati di nautica, un piccolo porto protetto si trova anche a circa 2 km di distanza , offrendo la possibilità di ormeggiare un'imbarcazione privata ed esplorare lo spettacolare litorale, le calette nascoste e le isole della regione. La posizione offre un attraente equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e un comodo accesso alle principali destinazioni del sud dell'Istria. Distanze Mare e spiagge: circa 2 km Pola: 25 km Vodnjan: 17 km Fažana: 22 km Aeroporto Internazionale di Pola: 19 km Autostrada Istrian Y: 25 km Ideale per Vivere, Vacanze o Investimento Questa villa di nuova costruzione è un'ottima scelta per: Famiglie che cercano una casa moderna vicino al Mar Adriatico Acquirenti alla ricerca di una nuova villa di lusso in Istria Coloro che cercano una residenza vacanze privata con piscina Acquirenti internazionali alla ricerca di una proprietà chiavi in mano in Croazia Investitori interessati ad alloggi turistici di pregio Appassionati di nautica che desiderano rimanere vicini alla costa e al porto dell'Istria Una Moderna Villa Istriana Vicino all'Adriatico Combinando architettura contemporanea, quattro suite da letto, una piscina privata di 47,50 m², ampi spazi esterni e una posizione a soli 2 km dal mare , questa villa rappresenta un'opportunità interessante nel mercato immobiliare istriano sempre più ricercato. Costruita nel 2024 e offerta completamente arredata, è pronta per l'uso immediato come casa di famiglia, residenza vacanze o proprietà in affitto di lusso. La sua vicinanza al mare, alle spiagge, al porto, ai servizi locali e a destinazioni importanti come Pola e Fažana ne aumenta ulteriormente il fascino sia come proprietà per lo stile di vita che come potenziale investimento. Ref: RE-U-49470 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Urbanizzato, Moderno