Villa con 8 Camere da Letto a Bjelolasica

Eccezionale Tenuta Privata in Croazia con Due Case, Piscina e Progetto Edilizio Approvato! Questa straordinaria tenuta offre una combinazione unica di vita residenziale confortevole, ampie strutture esterne e un eccellente potenziale di investimento. Situata su un generoso terreno privato di 2.680,37 m² , la proprietà rappresenta un'opportunità ideale per coloro che cercano una grande residenza familiare, un rifugio per le vacanze o un investimento orientato al turismo in Croazia. La tenuta comprende due case completamente attrezzate, una fondazione con documentazione completa per una terza casa, una taverna tradizionale croata con una grande area barbecue, piscina, diversi garage, aree esterne paesaggistiche e numerose strutture aggiuntive . Caratteristiche della Proprietà Superficie totale del terreno: 2.680,37 m² Casa 1: 357 m² Casa 2: 435 m² Fondazione per la Casa 3: 349 m² con documentazione edilizia valida Casa grill tradizionale / Konoba croata Tre garage coperti Piscina esterna con sistema di manutenzione invernale Ingresso coperto alla proprietà Area giochi polivalente Casa degli attrezzi completamente attrezzata (16 m²) Area stradale di accesso aggiuntiva: 86,32 m² Ampia attrezzatura e macchinari esterni inclusi Casa 1 – Spaziosa Residenza Familiare La prima casa offre un alloggio generoso ed è progettata per una vita confortevole tutto l'anno. Dispone di: Cucina completamente attrezzata Soggiorno arredato Terrazza vetrata riscaldata Sei camere da letto più mansarda Due bagni Balcone Sistemi di riscaldamento centralizzato indipendenti a gasolio e legna Casa 2 – Ulteriore Casa per Ospiti / Potenziale di Affitto La seconda casa offre un'eccellente flessibilità come residenza per ospiti, alloggio per vacanze o spazio familiare aggiuntivo. Comprende: Cucina completamente attrezzata Soggiorno arredato Terrazza vetrata riscaldata Due camere da letto Bagno Ripostiglio Balcone Tavolo da biliardo Sistemi di riscaldamento centralizzato indipendenti a elettricità e legna Progetto Approvato per la Casa 3 La tenuta comprende una fondazione preparata per la costruzione di una terza casa, offrendo un valore aggiunto significativo e potenziale di sviluppo futuro. Tutta la documentazione ufficiale richiesta è disponibile, tra cui: Permesso di costruire valido Documentazione di registrazione edilizia Progetto architettonico completo e piani di progetto Taverna Tradizionale Croata con Area Grill Una tradizionale konoba croata splendidamente decorata offre un autentico spazio di aggregazione mediterraneo. La casa grill comprende: Grande area barbecue integrata Arredamento tradizionale Inventario completo per la ristorazione e il barbecue Spazio ideale per celebrazioni familiari, per intrattenere ospiti o per uso turistico Strutture Esterne e Servizi Aggiuntivi La proprietà è stata progettata per una vita confortevole e attività ricreative, offrendo: Piscina esterna privata (circa 28 m²) Sistema di filtrazione e purificazione della piscina Illuminazione interna della piscina Arredamento esterno in tutta la tenuta Parcheggio coperto e garage Officina/casa degli attrezzi completamente attrezzata con sistema di riscaldamento Strutture Sportive e Ricreative La tenuta comprende una vasta gamma di attrezzature per il tempo libero: Cinque biciclette Attrezzatura da sci Attrezzatura da pallavolo Casa giochi in legno per bambini (nuova) Parco giochi polivalente Macchinari e Attrezzature Incluse La vendita include preziosi macchinari e attrezzature di manutenzione e utilità: Veicolo quad Yamaha 4x4 Veicolo per falciatura del prato Spazzaneve Piccola macchina falciatrice Trimmer Generatore elettrico ad alta capacità Una Rara Opportunità Immobiliare Croata Con i suoi ampi terreni privati, due case indipendenti, la possibilità approvata di costruzione aggiuntiva, piscina, taverna tradizionale e attrezzature complete, questa tenuta rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare croato. È perfettamente adatta come residenza privata di lusso, tenuta familiare multigenerazionale, casa vacanze o proprietà di investimento turistico ad alto potenziale in Croazia . Ref: RE-AB-BJEL Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Urbanizzato