Villa con 4 Camere da Letto a Štinjan

Villa di Lusso Moderna con Piscina in Vendita a Štinjan, Pola – A soli 1 km dal Mare Scoprite questa eccezionale villa moderna di nuova costruzione con piscina privata, situata nella tranquilla zona di Štinjan vicino a Pola, a solo 1 km dalla costa adriatica. Questa elegante proprietà di 180 m² si trova su un terreno paesaggistico di 850 m² e offre un perfetto connubio tra architettura contemporanea, layout pratico e vita di pregio. La villa si sviluppa su due piani: Piano Terra (91,56 m²): Spazioso soggiorno open-space collegato alla cucina e alla zona pranzo Una camera da letto con bagno privato en-suite – ideale per gli ospiti o per una vita confortevole Primo Piano (87,84 m²): Tre camere da letto di generose dimensioni Ogni camera da letto dispone del proprio bagno en-suite, garantendo la massima privacy e comodità All'esterno, troverete una splendida piscina a sfioro di 40 m² – perfetta per rilassarsi e godersi le soleggiate giornate mediterranee. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata con marciapiedi e illuminazione pubblica. La posizione è molto attraente e ben collegata: 4 km dal centro di Pola 6 km dal Parco Nazionale di Brioni 5 km dall'Aeroporto Internazionale di Pola 35 km dalla rinomata città di Rovigno La villa è esposta a sud, offrendo abbondante luce naturale e vista parziale sul mare. Circondata da altre ville moderne con piscine, il quartiere riflette l'alto valore e l'esclusività di questa zona. I lavori di finitura interna sono attualmente in corso. È stato installato il riscaldamento a pavimento, le pareti sono state dipinte e le piastrelle in ceramica sono in posa. La proprietà è disponibile per l'acquisto nel suo stato attuale, offrendo una rara opportunità di personalizzare gli interni secondo il vostro gusto. È disponibile anche una versione completamente finita. Informazioni Legali: Proprietà pulita (1/1), senza gravami Registrata come terreno edificabile Contributi per utenze pagati Prezzo (nello stato attuale di completamento): 690.000 € Ref: RE-U-41352 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Moderna