Villa con 3 camere da letto a Rovigno

Situata in un tranquillo e splendidamente paesaggistico insediamento vicino a Rovigno, questa splendida villa unifamiliare di nuova costruzione combina perfettamente il comfort moderno con il fascino autentico dell'Istria. A soli 15 minuti di auto dalla romantica città di Rovigno e dalle sue famose spiagge, questa proprietà offre l'equilibrio ideale tra privacy, ambiente naturale e vicinanza alla costa adriatica e ai servizi urbani, rendendola una scelta eccellente per famiglie, investitori o coloro che cercano una casa vacanze di lusso. La villa vanta una superficie totale costruita di 188 m² , con 139 m² di spazio abitativo netto progettato con cura per soddisfare le esigenze della vita moderna e gli standard di affitto turistico di alto livello. Entrando, si è accolti da un elegante atrio con spazio per un armadio, che sfocia naturalmente in un'ampia zona giorno open-space. Quest'area comprende un confortevole soggiorno, una zona pranzo adatta a tutta la famiglia e una cucina moderna completamente attrezzata. Grandi pareti vetrate scorrevoli collegano l'interno a una terrazza esterna coperta , mentre l'abbondante luce naturale crea un'atmosfera calda e accogliente durante tutto il giorno. Lo spazio abitativo emana eleganza, ariosità e un'armonia perfetta con la natura circostante. Si accede alla zona privata della villa tramite un corridoio che conduce a tre spaziose camere da letto , ognuna con il proprio bagno privato per la massima privacy e comfort. Due delle camere da letto offrono accesso diretto al giardino, migliorando il collegamento con l'esterno e permettendo ai residenti di godere appieno della tranquilla natura circostante. La villa comprende anche un bagno per gli ospiti e un locale tecnico/ripostiglio separato per una maggiore comodità. La villa è situata su un terreno di 549 m² , che fornisce 321 m² di spazio esterno libero dopo aver considerato l'impronta dell'edificio e la piscina. La proprietà è completamente recintata con un cancello scorrevole elettrico , garantendo sicurezza e privacy. C'è ampio spazio per tre veicoli , con opzioni di parcheggio coperto a seconda delle preferenze del futuro proprietario. La caratteristica centrale dello spazio esterno è una piscina di 31 m² , dotata di sistema di riscaldamento dell'acqua ed elettrolisi, situata nella parte posteriore del terreno per garantire la massima privacy. L'area piscina è completata da un solarium, una terrazza a bordo piscina e una zona pranzo esterna coperta con barbecue, rendendola ideale per intrattenere e godersi le calde serate mediterranee. L'orientamento del giardino verso una pineta aumenta la privacy e offre un'autentica atmosfera mediterranea. Ulteriori caratteristiche della villa: Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze Unità di aria condizionata in ogni stanza per riscaldamento e raffreddamento Serramenti in PVC con tripli vetri Isolamento facciata di 10 cm Proprietà chiara (1/1, privato individuale) Documentazione completa e verificata La villa si trova in un piccolo e tranquillo insediamento composto da case familiari e ville private, offrendo massima tranquillità e privacy pur rimanendo vicino a una delle città costiere più ambite dell'Adriatico. Negozi e ristoranti locali si trovano a soli tre minuti di auto, garantendo comodità per vivere tutto l'anno. Grazie alla sua costruzione di alta qualità, ai comfort moderni, allo spazio esterno paesaggistico e alla vicinanza a Rovigno, questa villa rappresenta anche un'eccellente opportunità per l'affitto turistico con un forte potenziale di ritorno sull'investimento. Per ulteriori informazioni, richieste o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa villa è più di una proprietà: è un invito ad abbracciare un nuovo stile di vita nel cuore dell'Istria.