Villa con 4 Camere da Letto a Rovigno

Scontato! Prezzo vecchio era 599.000 euro, prezzo nuovo è 549.000 euro! Villa a Rovigno, a 6 km dal mare! Superficie totale 236 m². Terreno 755 m². La pittoresca e affascinante città di Rovigno, situata sulla costa occidentale della penisola istriana, era un tempo un porto e un villaggio di pescatori. Oggi, si erge come una delle destinazioni turistiche più sviluppate, fondendo un mix unico di tradizione e modernità. Rovigno combina con successo le sue radici di villaggio di pescatori con le tendenze turistiche contemporanee, una ricca scena culinaria e un alto standard di servizi di ospitalità. Questo la rende un magnete per numerosi visitatori anno dopo anno, raggiungendo un record di 3 milioni di pernottamenti nelle ultime stagioni. Molti visitatori tornano, quindi perché non diventare proprietario di una preziosa proprietà in questa incantevole città? Nei dintorni di questa bellissima città, è in vendita un'affascinante villa di nuova costruzione con piscina, circondata da splendidi boschi e prati, che offre ampia privacy e tranquillità per uno stile di vita spensierato! La villa è una casa indipendente a due piani, che offre spazio abitativo attraverso una residenza principale e un appartamento aggiuntivo. Residenza Principale: La residenza principale si estende per 186,54 m² e copre il piano terra e il piano superiore. Il piano terra presenta una disposizione open-concept con una cucina spaziosa, una zona pranzo e un ampio soggiorno, perfetti per trascorrere del tempo con la famiglia. L'accesso alla terrazza consente una connessione fluida con la cucina estiva esterna e la piscina, particolarmente comoda durante i mesi caldi quando la vita all'aperto è un'attività quotidiana. Inoltre, il piano terra comprende un corridoio che conduce a un bagno per gli ospiti e una scala interna che collega il piano terra e il piano superiore. Al piano superiore, ci sono tre bellissime camere da letto collegate da un corridoio e un bagno in comune. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio di 7,50 m² e si apre su un'ampia terrazza con vista ininterrotta sulla natura. Un'altra camera da letto ha anche accesso alla terrazza. Seconda Residenza: La seconda residenza è un accogliente appartamento di 50 m² distribuito su due piani con ingresso indipendente, che lo rende ideale come suite per gli ospiti. Il piano terra comprende una cucina, un soggiorno e una zona pranzo, un piccolo bagno per gli ospiti e scale interne che conducono al piano superiore. Al piano superiore, c'è una camera da letto con il proprio bagno. La proprietà si trova su un terreno di 755 m², con una cucina estiva per mangiare all'aperto. Dopo cena, potrete godervi una splendida piscina riscaldata di 32 m² (4m x 8m), che consente di nuotare anche in primavera e in autunno, prolungando la stagione turistica se la proprietà viene acquistata a scopo di locazione. Per i veicoli, la proprietà offre due posti auto, di cui uno coperto. Costruita nel 2020, la casa è completamente attrezzata e viene venduta come tale. Dispone di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata. La spiaggia più vicina si trova a 6 chilometri di distanza e Rovigno a soli 15 minuti di auto. Ref: RE-U-36408 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Moderna