Villa con 3 Camere da Letto a Krnica

Ai margini aspri della penisola istriana, vicino al mistico villaggio di Krnica, si trova una residenza di singolare pregio. Questa moderna villa a basso consumo energetico, situata a soli 2 km dal turchese mare Adriatico, è una testimonianza di lusso e isolamento. Con 135 m2 di spazio abitativo su un terreno verde di 780 m2, la proprietà è protetta da occhi indiscreti da una vegetazione lussureggiante e da un imponente muro di pietra. Attraversando la soglia, il piano terra rivela un santuario baciato dal sole dove un soggiorno minimalista, animato da un camino a legna, si apre su una cucina di altissimo livello. La zona pranzo, racchiusa in vetro, offre una vista panoramica sui giardini, mentre i pavimenti in pregiato parquet di rovere conferiscono un'atmosfera calda agli interni. Una scala in metallo e legno conduce alle camere superiori dove attendono 2 eleganti camere da letto. La suite padronale si apre su una terrazza soleggiata che domina il paesaggio incontaminato della Baia di Krnica. Ogni camera è servita dal proprio bagno privato, impreziosito da ceramiche di design italiano. Oltre le mura della villa, l'aria mediterranea è carica del profumo di fiori fragranti, curati da un sistema di irrigazione automatico. La caratteristica centrale del giardino è una piscina di 42 m2, bordata da autentica pietra di Brač che evoca la bellezza di una spiaggia croata. Un edificio ausiliario di 20 m2 fornisce una doccia esterna e un ripostiglio, mentre un garage e un parcheggio sicuro per 3 veicoli completano la proprietà. Situata a 20 minuti dall'antica città di Pola e a 18 minuti dall'aeroporto, questa casa a basso consumo energetico offre un eccellente isolamento termico e acustico. Completata nel 2023 e offerta completamente arredata, la villa rappresenta una rara opportunità di occupare un rifugio istriano di alta qualità. Sia che si cerchi la quiete di una taverna sul mare o la comodità dei negozi moderni, questa proprietà a Krnica rappresenta un santuario dove i sussurri della natura sono l'unica perturbazione. È una residenza progettata per coloro che comprendono che nel silenzio della campagna, si trova spesso la prospettiva più chiara sulla vita. Ref: RE-U-47477 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Giardino, Moderno