Villa con 3 Camere da Letto a Krnica

Magnifica villa di lusso di nuova costruzione in vendita a Krnica, situata a soli 3 chilometri dal mare e a circa 25 chilometri a sud-est di Pola, in stretta prossimità con l'aeroporto di Pola. Questa eccezionale proprietà moderna offre una superficie costruita totale di 292 metri quadrati su un ampio terreno di 890 metri quadrati, con mozzafiato viste panoramiche sul mare e un tranquillo ambiente mediterraneo. Krnica è una destinazione molto ambita in Istria, nota per la sua atmosfera tranquilla, la costa incontaminata e il turismo estivo autentico. È ideale per gli acquirenti che cercano privacy, natura incontaminata e acque cristalline dell'Adriatico. La zona è particolarmente apprezzata dagli appassionati di immersioni per il suo ricco mondo sottomarino, mentre gli amanti dello sport e del tempo libero possono godere di tennis, mini golf, calcio, pallamano, pallavolo, equitazione, attività nei parchi avventura, avventure off-road e una varietà di sport acquatici lungo le splendide spiagge. La scena gastronomica è altrettanto impressionante, con la cucina tradizionale istriana accompagnata da specialità di pesce fresco, in particolare i rinomati gamberi del Quarnero per cui Krnica è famosa. Questa villa di design rappresenta l'apice dell'architettura mediterranea moderna e della vita raffinata. Posizionata su un terreno elevato di 890 metri quadrati, la proprietà offre 208 metri quadrati di superficie abitabile netta distribuiti su due eleganti piani, progettati per massimizzare la luce naturale, la funzionalità e le viste ininterrotte sul mare. Il piano terra vi accoglie con un ingresso coperto che conduce a un ampio corridoio e a un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è un'ampia zona giorno open-concept che integra perfettamente un elegante soggiorno, una cucina contemporanea e un'elegante zona pranzo con accesso diretto a una terrazza coperta e all'area piscina. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico, un ripostiglio e uno spazio taverna tradizionale che esalta l'autentica atmosfera istriana pur mantenendo uno standard di lusso. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna dotata di bagno privato en-suite, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta. Da questo livello superiore, così come dal giardino e dal piano terra, si godono spettacolari viste aperte sul mare e sulle isole vicine, creando un'esperienza abitativa davvero mozzafiato. L'area esterna è altrettanto impressionante, evidenziata da una piscina riscaldata di 60 metri quadrati che consente di godere durante tutta la stagione prolungata. Un'area di parcheggio coperta protegge i veicoli in tutte le condizioni atmosferiche. Il giardino paesaggistico è adornato con palme e piante mediterranee decorative, racchiuso da un muro splendidamente realizzato che garantisce privacy, sicurezza e pace completa. La villa è stata costruita utilizzando materiali di altissima qualità, incorporando eleganti dettagli in pietra e arredi di design di prima scelta. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, offrendo una proprietà di lusso chiavi in mano pronta per l'uso immediato. Il design architettonico moderno, unito ad elevati standard costruttivi e ad uno stile interno sofisticato, soddisfa anche gli acquirenti più esigenti alla ricerca di esclusività e valore a lungo termine. Con la sua posizione con vista sul mare vicino a Pola, la vicinanza all'aeroporto internazionale, la piscina riscaldata, le finiture di pregio e l'ambiente naturale sereno, questa eccezionale villa a Krnica rappresenta una rara opportunità per una vita di lusso tutto l'anno, una prestigiosa casa vacanze in Istria o una proprietà d'investimento di alta gamma con un forte potenziale di affitto turistico sulla costa adriatica. Ref: RE-U-45689 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Moderno