Villa con 4 Camere da Letto a Barban

Questa offerta immobiliare di pregio a Barban rappresenta una rara opportunità per coloro che desiderano acquistare una villa in Istria che combini perfettamente anima storica e lusso moderno di alta gamma. Con una generosa superficie abitabile di 230 metri quadrati su un terreno edificabile tentacolare di 1.100 metri quadrati, questa autentica villa in pietra istriana è un vero capolavoro di restauro mediterraneo. Originariamente servita come mulino tradizionale, la proprietà è stata meticolosamente trasformata in una residenza di lusso nuova di zecca che preserva la sua eredità attraverso muri in pietra a vista e travi in legno rustico, offrendo al contempo i sofisticati comfort di una tenuta contemporanea. Per gli acquirenti che cercano una villa in Istria in vendita che offra spazio e privacy, questa proprietà include ulteriori 800 metri quadrati di terreno agricolo adiacente. Questo appezzamento aggiuntivo è già dotato di allacciamenti idrici ed elettrici, fornendo una tela ideale per un uliveto biologico, un vigneto privato o ulteriori giardini mediterranei. I terreni principali dispongono di una splendida piscina privata e di una terrazza soleggiata, creando un santuario all'aperto progettato per il relax totale nel cuore della penisola istriana. Gli interni della villa sono progettati per il massimo comfort e l'intrattenimento su larga scala. Dispone di quattro ampie camere da letto e quattro bagni moderni, garantendo la privacy sia per la famiglia che per gli ospiti. Il cuore della casa è un impressionante soggiorno luminoso che emana calore, completato da un'autentica taverna istriana (konoba) - il luogo perfetto per ospitare cene intime e gustare il vino locale Malvazija. Le moderne specifiche tecniche migliorano l'esperienza abitativa, con riscaldamento a pavimento completo e un sistema di climatizzazione completo che garantisce un soggiorno piacevole 365 giorni all'anno. Strategicamenta situata a Barban, la villa offre un tranquillo rifugio rurale pur rimanendo a portata di mano dei dinamici centri costieri e dei servizi essenziali dell'Istria. La proprietà è completamente indipendente e viene fornita con tutta la documentazione necessaria, compreso un permesso di costruzione e d'uso, e dispone di quattro posti auto dedicati. Sia che tu stia cercando una residenza di lusso permanente, un investimento ad alto rendimento nel mercato turistico croato o una fuga mediterranea, questa villa in pietra a Barban si pone come una delle proprietà più uniche e di alta qualità attualmente disponibili nell'entroterra istriano. Ref: RE-U-46894 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Agricolo, Moderno