Villa con 4 Camere da Letto a Barban

Scoprite questa villa intelligente e raffinata di nuova costruzione in vendita a Barban, un'opportunità immobiliare di prim'ordine in Istria che fonde perfettamente l'estetica mediterranea tradizionale con la tecnologia all'avanguardia delle case passive. Questa proprietà di lusso occupa un'ampia trama di 1497 m2, una dimensione eccezionalmente grande per la Croazia, situata ai margini pacifici di un villaggio con vista panoramica su rigogliosi vigneti, uliveti e il paesaggio collinare dell'Istria. La villa offre 322 m2 di sofisticato spazio abitativo, fornendo il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e facile accesso ai servizi urbani per vivere tutto l'anno o per un investimento in una casa vacanze di lusso. L'architettura di questa residenza senza tempo rivestita in pietra soddisfa i rigorosi standard di efficienza energetica stabiliti dal Passive House Institute di Darmstadt, garantendo il massimo comfort termico con un consumo energetico minimo. Il clima interno è gestito da un sistema multisplit Samsung con l'innovativa tecnologia WindFree, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da una pompa di calore Stiebel Eltron di alta gamma. La funzionale planimetria si estende su due livelli, iniziando da un piano terra open-concept che unisce una cucina di design, una sala da pranzo e un soggiorno che si aprono su un ampio portico coperto. Questo livello comprende anche due camere da letto con bagno privato, una lavanderia e un locale tecnico. Il piano superiore è dedicato al relax e alla salute, con due ulteriori camere da letto con bagno privato e un'area benessere completa. Questo centro benessere privato comprende una sauna, una palestra dedicata e l'accesso a una grande terrazza coperta da un'elegante pergola. Il giardino meticolosamente curato è un santuario mediterraneo, incentrato su una piscina intelligente di 55 m2 con sistemi automatizzati di riscaldamento, raffreddamento e filtrazione. L'oasi all'aperto è completata da una vasca idromassaggio, una cucina estiva completamente attrezzata, un'area lounge e un campo da pallavolo privato, rendendola una delle ville di lusso più complete dell'Istria. Offerta come proprietà chiavi in mano completamente arredata e attrezzata, questa villa rappresenta una rara opportunità per una vita familiare confortevole o un investimento redditizio nel mercato degli affitti di lusso croato. Il prezzo indicato riflette una vendita da parte di un'entità legale e non include l'IVA, che verrà aggiunta per gli acquirenti individuali. Sia che stiate cercando una casa passiva sostenibile in Croazia o un'esperienza sofisticata in un resort boutique, questa tenuta di Barban offre qualità e organizzazione spaziale impareggiabili in una posizione privilegiata sull'Adriatico. Rif: RE-U-47669 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Urbanizzato