Villa con 5 Camere da Letto a Barban

Tradizionale villa istriana a Barban! Superficie totale 358 m². Terreno 1499 m². La costruzione è stata completata nel 2023. Non lontano dal centro di Barban si trova una spaziosa tenuta con due edifici. Una è la bellissima villa dal design classico realizzata con materiali di alta qualità e si estende per il piano terra e il primo piano, con una superficie totale di 278 m2. Il primo piano rappresenta la zona notte con quattro camere da letto e quattro bagni. Aria condizionata e connessione TV satellitare sono installate in ogni camera. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. C'è anche un bagno per gli ospiti, una sala fitness e una sala giochi, oltre a una sauna e una doccia. La villa è completamente climatizzata ed è stato installato il riscaldamento elettrico a pavimento nel soggiorno, nella sala da pranzo e in cucina. Inoltre, sono stati installati pannelli solari per l'acqua calda. L'esterno è decorato e ben curato. C'è un ampio parcheggio, bellissime aree verdi con piante ornamentali e alberi da frutto, un campo da basket e una bellissima piscina riscaldata di 38 m2 con un'area prendisole organizzata. Il cortile completamente recintato, curato e mantenuto con grande cura, copre un'area di 1499 m2, e al suo interno si trova un'altra struttura ausiliaria di 80 m2 composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a una camera da letto e un bagno. Questo secondo edificio ha un ingresso separato e una parte recintata del giardino per non violare la privacy dell'edificio principale. La proprietà è attualmente affittata ai turisti durante la stagione estiva, e il grande vantaggio e caratteristica speciale di questa proprietà è che il nuovo proprietario ha la possibilità di subentrare nell'attività di affitto con la possibilità di soggiornare in un edificio ausiliario, garantendo così un ritorno del denaro investito pur acquisendo una nuova fantastica proprietà in Istria. Ref: RE-U-23547 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino