Villa con 3 Camere da Letto a Svetvinčenat

Situata nella tranquilla campagna vicino a Svetvinčenat, nel cuore dell'Istria, questa moderna villa con piscina costruita nel 2023 rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una casa contemporanea o una proprietà d'investimento di alta qualità a soli 15 chilometri dal Mar Adriatico. La villa si trova in un insediamento tranquillo e affascinante che offre un'esperienza autentica di un villaggio istriano tradizionale, garantendo privacy, tranquillità e un'atmosfera mediterranea rilassata, pur rimanendo a portata di mano dalle città istriane più grandi e da tutti i servizi essenziali. Svetvinčenat è una pittoresca città storica situata nell'Istria centrale, nota per la sua architettura medievale, il patrimonio culturale e l'imponente Castello Morosini-Grimani. La zona è circondata da dolci colline, uliveti e vigneti, che la rendono una delle destinazioni più attraenti per i visitatori in cerca di autentica cultura, gastronomia e natura istriana. Grazie alla sua posizione centrale, Svetvinčenat offre un rapido accesso a molte città costiere popolari, tra cui Rovigno, Pola e Parenzo, tutte raggiungibili in un comodo tragitto in auto. La proprietà si trova in un piacevole contesto residenziale caratterizzato dal verde e dai paesaggi tradizionali istriani. Oltre alla sua posizione desiderabile, la villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e il design architettonico moderno che si fonde armoniosamente con l'ambiente naturale circostante. La casa è progettata come una struttura semi-indipendente contenente un'unità abitativa disposta su due livelli, il piano terra e il primo piano, offrendo una disposizione pratica e un ambiente di vita confortevole. Il piano terra è progettato come un'area giorno open-space che combina un soggiorno spazioso, una zona pranzo e una cucina moderna con accesso diretto a una terrazza coperta ombreggiata da una pergola. Questo spazio esterno crea un ambiente ideale per rilassarsi, cenare all'aperto e godersi lo stile di vita mediterraneo. Il piano terra comprende anche una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un corridoio con una scala che conduce al piano superiore. Il primo piano della villa contiene due ulteriori camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy per familiari o ospiti. Il design degli interni enfatizza la funzionalità, la luce naturale e l'estetica moderna, creando uno spazio abitativo luminoso e accogliente adatto per vivere tutto l'anno o come alloggio di lusso per le vacanze. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da unità di condizionamento inverter installate nel soggiorno e nelle camere da letto, mentre la zona giorno è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento elettrico per un maggiore comfort durante i mesi più freddi. I bagni sono dotati di riscaldatori elettrici, garantendo un clima interno piacevole durante tutto l'anno. L'area esterna della proprietà è stata accuratamente paesaggistica con attenzione al design orticolo e all'estetica mediterranea. Il giardino è completamente recintato e dotato di un sistema di irrigazione automatico che mantiene il verde con una manutenzione minima. Il fulcro dello spazio esterno è una piscina riscaldata con zona solarium, che crea un'oasi privata perfetta per il relax, l'intrattenimento e il godimento del caldo clima istriano. Grazie alla sua posizione attraente vicino a Svetvinčenat, all'architettura moderna, alla disposizione interna funzionale e all'alto livello di comfort, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita familiare tranquilla nel cuore dell'Istria sia per un investimento in una proprietà in affitto turistico di lusso in una delle regioni più ambite della Croazia. Il venditore della proprietà è una persona giuridica e il prezzo indicato include l'IVA, il che può essere un vantaggio aggiuntivo per gli acquirenti che considerano la proprietà come parte di un progetto commerciale o di investimento. Ref: RE-U-46022 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Adiacente, Urbanizzato, Moderno