Villa con 3 camere da letto a Svetvinčenat

In vendita una villa moderna ed elegantemente progettata di 131 m², situata su un terreno spazioso e splendidamente paesaggistico di 1.000 m² in un ambiente tranquillo e verde nel cuore dell'entroterra istriano! Combinando architettura contemporanea, interni raffinati, una disposizione pratica, attrezzature di qualità e un'area esterna attentamente progettata, questa attraente proprietà istriana offre una combinazione eccezionale di privacy, comfort e vita mediterranea moderna. La villa è disposta su due piani, con il piano terra progettato come un'ampia e invitante zona giorno. La disposizione a pianta aperta combina perfettamente una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un confortevole soggiorno in un unico spazio luminoso e funzionale. Grandi superfici vetrate e accesso diretto dalla zona giorno creano un collegamento naturale tra l'interno e la terrazza esterna e l'area piscina, rendendo questa parte della proprietà ideale per la vita quotidiana, per intrattenere gli ospiti e per rilassarsi con la famiglia. Il piano terra dispone inoltre di una confortevole camera da letto con bagno privato, consentendo a questo livello di funzionare come zona giorno parzialmente indipendente per familiari o ospiti. Un ampio ripostiglio e una sala tecnica dedicata si trovano anch'essi al piano terra, fornendo spazio conveniente per le attrezzature e garantendo il funzionamento pratico dei sistemi tecnici della villa. Il piano superiore è progettato come zona notte privata e contiene altre due comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite. Entrambe le camere da letto si aprono su un balcone con vista sul paesaggio naturale circostante, offrendo un ambiente tranquillo per godersi un caffè mattutino, ammirare il verde o rilassarsi la sera. Il terreno paesaggistico di 1.000 m² è una delle caratteristiche principali della proprietà. Il terreno è diviso in aree recintate e aperte, con la piscina riscaldata di 30 m² che costituisce il fulcro dello spazio esterno privato. La piscina è rifinita con un attraente mosaico fluorescente, mentre l'illuminazione integrata della piscina crea un'atmosfera particolarmente suggestiva dopo il tramonto e trasforma il giardino in uno spazio invitante per il relax e l'intrattenimento serale. Accanto alla piscina si trova un'area living esterna attentamente disposta, progettata per il relax e la socializzazione. Un sistema di irrigazione automatica serve i terreni paesaggistici, aiutando a mantenere il verde e mantenendo la manutenzione del giardino comoda ed efficiente. L'intero esterno è stato progettato pensando alla privacy, alla funzionalità e alla facilità di manutenzione, mentre la piscina e l'area terrazzata fluiscono naturalmente dallo spazio abitativo principale della villa. La proprietà è dotata di moderne funzionalità smart home che migliorano il comfort quotidiano. I sistemi di riscaldamento a pavimento e di aria condizionata possono essere comodamente controllati tramite un dispositivo mobile, consentendo di regolare la temperatura da remoto e garantendo un clima interno confortevole tutto l'anno, sia che siate a casa o fuori. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza e alla privacy. La villa è dotata di un sistema di videosorveglianza e di un sistema di allarme, mentre un cancello d'ingresso automatico fornisce un accesso controllato e conveniente alla proprietà. Il terreno completamente recintato offre anche un generoso parcheggio privato per diversi veicoli. La posizione aggiunge un notevole fascino a questa villa istriana. Situata in un ambiente naturale tranquillo, la proprietà si trova a soli circa 4 chilometri da Svetvinčenat, uno degli insediamenti storici più attraenti dell'Istria centrale. La città offre servizi quotidiani tra cui un negozio di alimentari, un ufficio postale, una chiesa, ristoranti, caffè e altri servizi essenziali. Allo stesso tempo, la posizione della villa offre la pace e la privacy della campagna istriana pur rimanendo a portata di mano delle città storiche della regione, delle destinazioni gastronomiche, dei vigneti, delle spiagge e di altre attrazioni. Con 131 m² di spazio abitativo, un generoso terreno paesaggistico di 1.000 m², tre camere da letto, tre bagni, una piscina riscaldata di 30 m², controllo intelligente di riscaldamento e raffreddamento tramite dispositivo mobile, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, irrigazione automatica, videosorveglianza, sistema di allarme, terreno recintato, cancello d'ingresso automatico e ampio parcheggio privato, questa proprietà è stata attentamente progettata per una vita confortevole tutto l'anno e vacanze senza sforzo in Istria. La combinazione di architettura contemporanea, interni eleganti, una piscina privata riscaldata, giardini paesaggistici attraenti, moderni sistemi tecnici e una posizione tranquilla vicino a Svetvinčenat rende questa villa una scelta allettante per gli acquirenti in cerca di un rifugio privato, una casa vacanze di lusso in Istria o una proprietà di alta qualità in una delle regioni più ambite della Croazia. La sua posizione centrale in Istria offre anche un comodo accesso a Pola, Rovigno, Parenzo e altre destinazioni della penisola, rendendola adatta sia per il godimento privato che come potenziale proprietà in affitto per le vacanze. Ref: RE-U-50159 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono di circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno