Villa con 3 Camere da Letto a Svetvinčenat

Presentiamo una splendida villa al piano terra di nuova costruzione con autentico fascino istriano e caratteristiche moderne - Romantica Svetvincenat! Siamo orgogliosi di presentare questa squisita villa su un unico livello che fonde l'estetica tradizionale istriana con elementi contemporanei. Questa proprietà di 189,17 m² offre una disposizione ben progettata con tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, più un WC per gli ospiti . Entrando in casa, si viene accolti in un ampio soggiorno evidenziato da grandi pareti di vetro , che collegano armoniosamente l'interno con l'esterno. Il design a pianta aperta comprende una moderna cucina e zona pranzo , creando un'atmosfera luminosa e invitante. Le porte in vetro conducono a due spazi esterni: un'uscita porta alla piscina , mentre un'altra si apre su una terrazza coperta rivestita in pietra , perfetta per rilassarsi nei mesi estivi. Inoltre, la casa dispone di un ripostiglio con ingresso separato , progettato per ospitare attrezzature tecniche e ulteriori esigenze di stoccaggio. Perché questo layout è considerato "SMART"? Questa villa si distingue per la sua pianta unica. La terza camera da letto con bagno privato è separata dalla casa principale, offrendo un' unità privata , ideale per ospiti o familiari che cercano maggiore privacy. Tuttavia, se preferito, questa camera da letto può essere facilmente integrata nella casa principale , offrendo ai futuri proprietari flessibilità nel suo utilizzo. Potete esplorare questo concetto di persona durante una visita a questa eccezionale proprietà. Caratteristiche e Attrezzature: Riscaldamento a pavimento (elettrico) in tutta la casa, ad eccezione del ripostiglio Riscaldamento e raffreddamento tramite unità inverter in ogni camera da letto + soggiorno Apertura camino , che consente l'installazione di una stufa a legna o a pellet Cancello d'ingresso elettrico per un accesso sicuro alla proprietà Tetto piano , posizionato per la massima esposizione solare, offrendo il potenziale per l' installazione di pannelli solari e un sistema privato di energia solare Elettricità trifase (16KW) Paesaggistica e Spazio Esterno: Il terreno di 1.300 m² comprende 400 m² di terreno agricolo , dove gli ulivi arricchiscono l'autentica atmosfera istriana. I cipressi garantiscono la privacy completa, aggiungendo un tocco esclusivo alla proprietà. Parte del cortile è recintata con pietra istriana tradizionale , arricchendo l'attrattiva estetica della proprietà. La piscina (42 m²) è rifinita con mosaici ed è completata da un' area prendisole per il massimo relax. Documentazione Legale e Proprietà: Permesso di costruire ottenuto Il venditore è un'entità legale , il che significa che gli acquirenti sono esenti dall'imposta di trasferimento immobiliare Proprietà chiara (1/1), senza gravami! Questa villa è la scelta perfetta per coloro che cercano lusso, privacy e un tocco di eredità istriana , sia come residenza permanente che come rifugio per le vacanze . Ref: RE-U-37683 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Agricolo, Moderno