Villa de 4 Chambres à Rubeši

Villa Opatija Kastav à vendre, maison indépendante de deux étages avec vue panoramique sur la mer sur la baie de Kvarner, représente une opportunité immobilière de premier plan dans le nord de l'Adriatique croate, située à seulement 1100 mètres de la mer ou à 6 minutes en voiture de la célèbre Riviera d'Opatija, idéale pour les acheteurs recherchant des villas de luxe près d'Opatija, une propriété d'investissement à Kvarner, ou de l'immobilier résidentiel avec potentiel de développement et grand terrain. La propriété offre 260 m2 d'espace de vie sur un jardin spacieux d'environ 1400 m2 à 1600 m2, offrant intimité, vues dégagées et une forte valeur à long terme dans l'une des régions côtières les plus recherchées de Croatie. La villa est située à Kastav, une ville historique perchée sur une colline, à 365 mètres d'altitude, surplombant toute la baie de Kvarner et la Riviera d'Opatija. Kastav est connue pour son environnement résidentiel paisible, son architecture traditionnelle en pierre et son excellente connectivité avec Rijeka, l'un des principaux centres économiques et culturels de Croatie, ainsi qu'avec la Riviera d'Opatija, une destination touristique de luxe reconnue mondialement. Cette combinaison de position élevée, de vues sur la mer et de proximité avec les infrastructures urbaines rend Kastav très attrayant pour la vie permanente et l'investissement immobilier haut de gamme. La propriété se compose d'une villa indépendante divisée en deux appartements élégamment conçus et entièrement fonctionnels, ce qui la rend idéale pour la vie multigénérationnelle, les revenus locatifs ou une combinaison d'usage privé et d'activité touristique. Les deux unités résidentielles sont équipées de systèmes de chauffage central, de climatisation et de chauffage solaire de l'eau, garantissant l'efficacité énergétique et le confort toute l'année. La villa est située sur un grand terrain paysager offrant une vue panoramique dégagée sur la baie de Kvarner et toute la côte de la Riviera d'Opatija, une caractéristique clé qui augmente considérablement la valeur de la propriété et son attrait dans le segment de l'immobilier de luxe. L'espace extérieur offre amplement d'espace pour l'intimité, la détente et le développement potentiel supplémentaire. Un avantage d'investissement majeur de cette propriété est la possibilité de construire un bâtiment résidentiel supplémentaire sur le terrain, ce qui améliore encore son potentiel de développement et la rend adaptée aux appartements de charme, aux villas de location de luxe ou à un usage de domaine privé élargi. Avec son emplacement exceptionnel près d'Opatija, ses vues panoramiques sur la mer, son grand terrain et son potentiel de développement, cette villa indépendante à Kastav représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale de luxe, d'une propriété de vacances sur la côte Adriatique, ou d'un investissement à haut rendement sur l'un des marchés immobiliers les plus stables et les plus recherchés de Croatie. Ref: RE-U-26074 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Indépendante, Urbanisée