Villa de 3 Chambres à Vir

Villa moderne neuve avec piscine, à 50 mètres de la mer ! Une luxueuse villa au design contemporain à vendre, newly built sur l'île de Vir dans un emplacement exceptionnel - à 100 m de l'une des plus belles plages de l'île ! Cette maison de rêve offre une vue imprenable sur la mer et l'île de Pag. L'orientation de la maison est est-ouest. La superficie totale est de 149 m². Le terrain est de 370 m2. La villa se compose d'un garage (19,6 m2) et d'une partie résidentielle au rez-de-chaussée (partie résidentielle 48 m2 + terrasse 68,10 m2) et au premier étage (surface 53 m2 + balcon 36,10 m2). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un débarras, de toilettes et d'un espace ouvert où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée donne sur deux terrasses spacieuses, au sud et au nord. Au premier étage, il y a deux balcons avec une vue imprenable sur la mer, une salle de bain et trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain et une belle vue sur la mer. Le système de climatisation est conçu de manière à ce que chaque unité intérieure ait sa propre unité extérieure. La maison dispose d'une cheminée et du chauffage au sol dans les salles de bain. Parmi les équipements, nous soulignons la céramique de première qualité (Ceramiche Piemme), le parquet de première classe en chêne blanchi et brossé (Tarkett), la pierre Trogir plano, la menuiserie PVC Rehau avec stores et moustiquaires, la robinetterie Laufen et Aquestil, la porte de garage Hörmann avec télécommande. Le toit plat est réalisé avec le système Draco, la pierre Benkovac Ben est sur la façade, l'isolation thermique a une épaisseur de 10 cm et 20 cm, ce qui, en plus du système de construction de haute qualité, permet la classe énergétique A+. La villa aura une piscine et il sera possible de garer 2 véhicules supplémentaires sur le terrain. Ref: RE-LBU-47111 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Débarras, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne