Villa de 4 Chambres à Sveti Lovreč

Découvrez un mélange sophistiqué de design contemporain et de charme traditionnel istrien avec cette villa exquise à vendre à Sveti Lovreč, proposée à 790 000 EUR. Nichée dans l'arrière-pays tranquille de Vrsar, Poreč et Rovinj, cette propriété est située dans l'une des villes médiévales les mieux préservées de la péninsule d'Istrie. Entourée de champs de lavande luxuriants et située à seulement 4 kilomètres de la côte adriatique immaculée et des merveilles naturelles de la baie de Lim, cette résidence de 198,82 mètres carrés offre un style de vie haut de gamme sur un généreux terrain de 792 mètres carrés. L'agencement architectural s'étend sur deux étages, méticuleusement conçu pour offrir luxe, intimité et accessibilité, y compris une suite de chambre au rez-de-chaussée spécialement adaptée aux personnes handicapées. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie décloisonné au rez-de-chaussée, doté d'une cuisine moderne et d'un espace repas qui s'ouvrent de manière transparente sur une terrasse couverte. Cette oasis extérieure est centrée autour d'une piscine de 9x3,5 mètres équipée de jets spécialisés et préparée pour un système de chauffage afin de prolonger votre saison de baignade. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un accès à des balcons couverts offrant une vue imprenable sur la nature istrienne environnante. Chaque chambre est finie avec des meubles sur mesure de haute qualité, la télévision par satellite et la climatisation pour assurer un confort absolu. La vie en plein air est rehaussée par une cuisine d'été entièrement équipée avec une grande cheminée et un grill à gaz, complétée par une aire de jeux pour enfants et un plan d'aménagement paysager professionnel comprenant des plantes méditerranéennes et un système d'irrigation automatisé. La sécurité et le confort moderne sont primordiaux, avec un système de vidéosurveillance à sept caméras, un portail électrique télécommandé et un parking couvert pour jusqu'à quatre véhicules, avec une station de recharge pour véhicules électriques. La propriété est construite selon des normes énergétiques d'élite, avec 10 cm d'isolation extérieure, des menuiseries en PVC avec stores électriques et des moustiquaires. Ce qui distingue vraiment cette villa istrienne, c'est son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique. La maison utilise un système complet de pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement par le sol, deux panneaux solaires pour l'eau chaude et un système de purification d'eau pour toute la maison. De plus, l'installation de 13 panneaux solaires électriques crée une centrale privée de 7,4 kW, réduisant considérablement les coûts d'exploitation à long terme. Que vous recherchiez une résidence familiale permanente, une évasion luxueuse du stress urbain ou une propriété d'investissement performante pour le marché locatif croate, cette villa représente une solution clé en main dans un emplacement privilégié. Réf: RE-U-46317 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne