Villa de 3 Chambres à Sveti Lovreč

Perchée en bordure d'un village pittoresque, à seulement 16 kilomètres de la ville animée de Poreč et à 12 kilomètres des rives scintillantes de la côte, ce domaine remarquable présente une opportunité singulière. Cette villa de 142 m², ayant fait l'objet d'une restauration méticuleuse en 2020, dégage une élégance raffinée, alliant le confort moderne au charme intemporel de l'architecture traditionnelle istrienne. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un salon spacieux et invitant, parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger. Une salle de bain bien aménagée et une remise pratique complètent ce niveau. Un escalier intérieur robuste mène à l'étage, où trois chambres reposantes vous attendent. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain élégamment aménagée. En sortant, on découvre une généreuse terrasse couverte qui offre une vue sur des paysages verdoyants et les eaux scintillantes d'une piscine privée. Adjacente à la piscine se trouve une zone ensoleillée pour la détente et une cuisine d'été couverte, dotée d'une majestueuse cheminée, ajoutée en 2022 avec un souci constant de préserver le caractère authentique istrien de la villa. Ce qui distingue vraiment cette villa, ce sont ses vastes jardins de 9 000 mètres carrés, offrant des sentiers sinueux pour des promenades tranquilles et des moments de contemplation paisible. Derrière la résidence principale se dresse une autre maison historique en pierre d'Istrie, prête à être rénovée. Cette structure d'antan, comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et trois chambres, ainsi que deux tavernes rustiques au rez-de-chaussée, attend une âme discerning pour lui insuffler une nouvelle vie. Les terrains clos recèlent d'autres trésors : deux bâtiments supplémentaires avec un statut légalisé. L'un sert d'abri pour voiture couvert, tandis que l'autre est en cours de transformation en un charmant appartement. Les vastes terrains offrent également la possibilité d'ajouter une autre piscine, offrant aux futurs propriétaires la chance d'accroître l'attrait du domaine après rénovation. Le cadre idyllique du domaine est doté de commodités modernes, des magasins, écoles et jardins d'enfants aux restaurants, en passant par un bureau de poste et une pharmacie – le tout à quelques minutes en voiture. Le paysage environnant, avec son atmosphère sereine et ses villas de vacances voisines, offre un sentiment de paix et d'isolement, faisant de cette propriété une entreprise des plus désirables pour ceux qui recherchent à la fois une retraite privée et une opportunité lucrative dans le monde du tourisme. C'est, en bref, une chance inégalée pour ceux qui rêvent de leur propre coin de paradis, et pour ceux qui recherchent un investissement solide au milieu des douces collines de la campagne intemporelle de l'Istrie. Ref: RE-U-34328 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Maison en pierre, Moderne