Villa de 3 Chambres à Sveti Lovreč

Maison à Vendre Près de Poreč – Nouvelle Construction Moderne avec Piscine en Istrie - à 12 km de la Mer ! Située dans un cadre paisible en Istrie, à seulement 10 km du centre de Poreč et de ses célèbres plages adriatiques, cette maison moderne en construction offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort et de style de vie méditerranéen authentique. Située près de la côte ouest de l'Istrie, la propriété est idéale pour les acheteurs recherchant une maison contemporaine dans un endroit calme tout en restant à proximité de toutes les commodités et attractions touristiques. La maison est actuellement en phase de gros œuvre (roh-bau), avec achèvement prévu pour l'été 2026. Avec une surface habitable nette totale de 160 m², la propriété est implantée sur un terrain de 620 m², offrant un vaste espace extérieur pour la détente et les loisirs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un débarras, une salle de bain, une chambre, un salon spacieux décloisonné et une cuisine moderne avec coin repas. De grandes ouvertures vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et un accès fluide aux terrasses extérieures et au jardin. À l'étage, il y a deux chambres confortables, deux salles de bain entièrement équipées et deux balcons privés offrant des vues dégagées sur le paysage environnant, créant une atmosphère de retraite tranquille. Cette maison neuve dans la région de Poreč est conçue en mettant l'accent sur une construction de haute qualité et un confort toute l'année. Des systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol seront installés dans toute la maison, garantissant un contrôle optimal de la température à chaque saison. Le jardin paysager comprendra une piscine chauffée, de spacieuses terrasses et une cour magnifiquement aménagée, parfaite pour la vie en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter du cadre paisible de l'Istrie rurale. Cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison moderne en Istrie, que ce soit comme résidence privée, maison de vacances près de Poreč, ou comme un investissement judicieux dans une villa de luxe pour la location touristique. La combinaison d'un emplacement calme, de vues dégagées, d'une construction de qualité et de la proximité de la mer rend cette maison très attrayante sur le marché immobilier istrien. Ref: RE-U-45363 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Chauffage au sol, Jardin, Moderne