Villa de 4 chambres à Krasica

Cette offre immobilière haut de gamme présente une villa design décorée de manière exclusive à vendre à Krasica, un quartier résidentiel très recherché près de la ville de Rijeka. Situé dans une position surélevée et paisible en cul de sac, ce tout nouveau projet de construction s'étend sur une surface habitable totale de 292 mètres carrés sur un terrain privé de 442 mètres carrés, offrant aux résidents des vues panoramiques imprenables et dégagées sur la mer Adriatique. Se distinguant des développements standards du marché, cette propriété construite sur mesure a été entièrement conçue pour une vie de luxe privée plutôt que pour une revente spéculative. Chaque détail structurel et décoratif a été méticuleusement exécuté en utilisant des matériaux de construction de premier ordre, des équipements techniques de pointe et une approche de conception sophistiquée pour l'esthétique intérieure. Les espaces de vie intérieurs ont été organisés en collaboration directe avec un architecte d'intérieur professionnel, comprenant des meubles haut de gamme sur mesure fabriqués exclusivement par la société renommée Ritex. L'agencement architectural s'articule intelligemment sur trois niveaux entièrement utilisés, comprenant un sous-sol multifonctionnel, un rez-de-chaussée grandiose et un étage supérieur privé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un immense salon et une cuisine en concept ouvert de cinquante-deux mètres carrés, encadrés par de vastes murs vitrés du sol au plafond qui inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en encadrant le paysage marin époustouflant. Des garde-corps en verre élégants rehaussent le caractère contemporain épuré de l'espace, qui abrite également une chambre confortable et une salle de bain entièrement équipée. L'étage supérieur est dédié au repos et à l'intimité, abritant trois chambres spacieuses qui s'ouvrent directement sur un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une buanderie pratique et une salle de bain familiale moderne. La valeur patrimoniale extraordinaire de la propriété est renforcée par l'impressionnant niveau du sous-sol, qui comprend un garage sécurisé de quatre-vingts mètres carrés et une pièce de stockage de vingt-cinq mètres carrés. L'espace du garage a été entièrement aménagé et transformé en un luxueux salon récréatif multifonctionnel et un centre de divertissement privé. Cet espace social climatisé est entièrement équipé d'une grande cheminée traditionnelle et d'un grill d'intérieur, d'un système audio professionnel, d'un projecteur multimédia intégré, d'une table de billard haut de gamme, de fléchettes, d'une cuisine dédiée, d'une salle de bain privée et d'un puissant système de climatisation indépendant. Les spécifications techniques et les systèmes d'efficacité énergétique de cette maison intelligente sont à la pointe de l'ingénierie moderne. La villa est équipée d'une pompe à chaleur Mitsubishi avancée de onze kilowatts alimentant un réseau complet de chauffage par le sol, complété par un refroidissement via des ventilo-convecteurs intégrés. La propriété dispose de menuiseries à triple vitrage haute performance pour une isolation thermique et acoustique maximale, et elle est entièrement alimentée par sa propre centrale solaire de six virgule deux kilowatts, garantissant des frais généraux minimaux et une cote d'efficacité énergétique exceptionnelle. La villa est parfaitement intégrée dans un lotissement privé d'élite composé de vingt-quatre résidences familiales de luxe nouvellement construites. Ce quartier très sécurisé et à faible trafic offre un environnement idéal pour les acheteurs internationaux exigeants à la recherche d'intimité absolue, de luxe moderne et d'une qualité de vie sans compromis sur la côte croate. Ref: RE-U-47888 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Stockage, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne