Villa de 3 Chambres à Rabac

Villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer à vendre à Rabac, située sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique, à seulement 500 mètres de la mer. Cette région attrayante se définit par le caractère complémentaire de la ville historique de Labin et de la station balnéaire de Rabac. Labin, perchée sur une colline de 320 mètres et à seulement cinq kilomètres des plages de galets blancs de Rabac, est connue pour sa riche histoire, son esprit artistique et un mélange unique de tradition et de vie moderne, ce qui rend la région très recherchée pour l'immobilier de luxe et l'investissement. Située à proximité de Rabac et de Labin, cette villa individuelle exclusive offre un design contemporain, de l'intimité et une vue imprenable sur la mer. La surface habitable nette de cette villa au design original est de 141,65 m², tandis que la surface nette totale, terrasses comprises, est de 165,15 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon ouverts, une chambre avec salle de bain privée, un débarras et une salle de bain supplémentaire. Le salon et la chambre donnent sur une spacieuse terrasse couverte qui mène directement à une grande piscine, créant une expérience de vie intérieure-extérieure harmonieuse. L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de sport privée. Toutes les chambres ont accès à des terrasses couvertes avec des vues spectaculaires sur la mer. Des menuiseries en aluminium de haute qualité et de grandes parois vitrées en aluminium assurent une excellente isolation thermique et permettent une lumière naturelle abondante dans toute la villa. La propriété est équipée d'une vidéosurveillance, d'un système d'alarme et d'une climatisation avancée pour le chauffage et le refroidissement, qui peut être contrôlée via Wi-Fi et s'éteint automatiquement lorsque les menuiseries extérieures sont ouvertes. Un détail architectural distinctif de la villa est une fenêtre ronde unique qui reflète la mer, ajoutant un élément visuel saisissant au design moderne. Située sur un terrain de 594 m², la villa est entièrement clôturée par un mur de briques et dispose d'une rampe d'accès contrôlée à la résidence. Le jardin paysager est riche en verdure et comprend un système d'irrigation automatique, créant une oasis paisible et privée. L'espace extérieur est complété par une piscine avec un espace de bronzage et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour la détente et les réceptions. Deux places de parking privées sont également disponibles. Grâce à son excellent emplacement, sa vue imprenable sur la mer et ses normes de construction élevées, cette villa moderne représente un investissement idéal pour la location touristique de luxe, ainsi qu'une maison parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et la proximité de toutes les commodités essentielles. La première plage n'est qu'à 2 km, la mer est à environ 500 mètres à vol d'oiseau, et le centre de Labin est à 8 km de la propriété. Ref: RE-U-44820 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Salle de sport, Jardin, Individuelle, Moderne