Villa de 2 Chambres à Rabac

Des experts avec plus de 20 ans d'expérience recommandent cette villa avec piscine et vue panoramique sur la mer dans la région de Rabac. Située sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique et où la nature se mêle harmonieusement au patrimoine culturel, cette région comprend les deux charmantes villes de Labin et Rabac. Labin est une ville historique pittoresque s'élevant à 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, à seulement quatre kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Façonné par un riche passé et la tradition minière qui a marqué la région, Labin a même été brièvement déclarée république indépendante. Aujourd'hui, c'est une combinaison fascinante d'opposés, où l'ancien et le nouveau coexistent, l'histoire rencontre le présent et le tourisme se mêle à l'art. La villa dispose de 127 mètres carrés d'espace de vie et est située sur un terrain de 710 mètres carrés. Elle se compose de deux appartements séparés. L'appartement du rez-de-chaussée a une superficie nette de 66,25 mètres carrés et comprend une chambre, une cuisine, une salle à manger et un salon, un débarras, une salle de bain et une spacieuse terrasse de 25 mètres carrés accessible depuis le salon et la cuisine. Un escalier extérieur mène à l'appartement supérieur, qui a une superficie nette de 61 mètres carrés et comprend deux chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à un balcon ouvert d'environ 4 mètres carrés, ainsi qu'une autre chambre et une salle de bain. La propriété comprend une piscine d'environ 15 mètres carrés avec solarium et quatre places de parking. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central. Des radiateurs sont installés dans l'appartement inférieur, et l'appartement supérieur dispose de la préparation pour leur installation. La préparation pour la climatisation a également été effectuée dans les deux salons et dans la chambre supérieure, tandis que la salle de bain supérieure est équipée d'un chauffage au sol électrique. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Les caractéristiques comprennent des menuiseries en PVC, du double vitrage, des cuisines sur mesure, des moustiquaires, une clôture extérieure en acier inoxydable et des stores électriques. Son excellent emplacement sur la colline, à seulement 1 500 mètres de la mer, assure une vue panoramique imprenable sur la mer et fait de cette villa une option d'investissement ou de résidence secondaire attrayante en Istrie. Ref: RE-U-32915 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Chauffage au sol