Villa de 4 Chambres à Rabac

Une opportunité exceptionnelle se présente dans le secteur recherché de Rabac, à seulement 1 300 mètres de la mer — idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale paisible ou un investissement sûr avec un fort potentiel de rendement. Cette villa moderne, actuellement en phase ROH BAU (hors d'eau, hors d'air), est située sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles Kvarner. Avec 116,80 m² d'espace intérieur répartis sur deux étages, la villa présente un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec espace pour une armoire et un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et un îlot, un spacieux coin repas et un salon lumineux donnant sur une terrasse couverte. De grandes portes vitrées coulissantes sont conçues pour relier les espaces intérieurs et extérieurs, inondant la maison de lumière naturelle et offrant une vue directe sur le jardin, la piscine et la mer. Un escalier avec rangement intégré mène à l'étage supérieur, où quatre chambres sont prévues, chacune avec sa propre salle de bain privée. Toutes les chambres offrent une vue sur la mer, et la chambre principale a accès à une grande terrasse couverte avec une vue panoramique ininterrompue. La villa est implantée sur un terrain de 521 m² avec parking pour 3-4 véhicules à l'avant et une piscine à débordement à l'arrière, positionnée pour offrir une vue sur la mer pendant la baignade. Le jardin dispose de suffisamment d'espace pour ajouter des éléments tels qu'une cuisine d'été, un espace barbecue, un salon de bronzage ou une aire de jeux pour enfants, ce qui le rend parfait pour la détente et le divertissement. Détails clés : Le prix reflète l'état actuel de ROH BAU ; les acheteurs peuvent négocier une solution clé en main avec le propriétaire (meubles exclus). 1 038 m² supplémentaires de terres agricoles sont disponibles à l'achat pour agrandir le domaine et ajouter d'autres commodités. Tous les travaux de construction ont été réalisés selon des normes élevées avec une grande attention aux détails. La villa offre une intimité maximale grâce à son emplacement en bordure de zone constructible. La propriété est clairement détenue (1/1), sans charges, avec un permis de construire valide et une documentation propre. C'est une rare occasion d'achever la maison de vos rêves près de la côte istrienne avec flexibilité, style et valeur d'investissement garantie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Réf : RE-U-31888 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Jardin, Permis de construire, Agricole, Moderne