Villa de 4 Chambres à Rabac

Villa en Pierre Méditerranéenne avec Piscine et Vue sur Mer près de Rabac, Istrie, à 3 km de la Mer ! Aperçu de la Propriété Emplacement : Près de Rabac et Labin, Sud-Est de l'Istrie, Croatie Type de Propriété : Villa Indépendante en Pierre Méditerranéenne Chambres : 4 Salles de Bain : 4 Surface Habitable : 210 m² Superficie du Terrain : 964 m² Piscine Privée et Terrasse : Oui Distance de la Plage : 3 000 mètres (3 km) Description de la Propriété Située sur la pittoresque côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes plongent directement dans la mer Adriatique, cette charmante villa en pierre méditerranéenne à vendre près de Rabac offre un mélange idyllique d'architecture traditionnelle et de confort moderne. À seulement 3 kilomètres de plages de galets cristallines , la propriété se trouve dans un lotissement paisible et tranquille offrant une intimité istrienne authentique, une tranquillité absolue et un accès facile aux commodités urbaines côtières. Extérieur et Architecture Habillée avec art entièrement en pierre locale avec des volets de fenêtre rustiques classiques en bois ( škure ), la villa se fond harmonieusement dans le paysage environnant. Située en bordure de la zone résidentielle pour une intimité maximale, la propriété s'étend sur trois niveaux fonctionnels : Sous-sol (10 m²) : Pièce de rangement pratique et fonctionnelle. Rez-de-chaussée : Comprend un salon invitant avec accès direct à une terrasse couverte, un espace salle à manger et cuisine décloisonné, une chambre avec salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire, un cellier et une chaufferie. Premier Étage : Comprend un couloir, trois chambres spacieuses, deux salles de bain modernes et une terrasse supérieure avec vue panoramique. Vie Extérieure et Jardin Le jardin de 964 m² , entièrement clôturé et méticuleusement paysagé, agit comme une véritable oasis méditerranéenne : Piscine privée avec terrasse pour bronzer Cuisine d'été extérieure couverte (idéale pour les repas en plein air pendant les mois chauds) Végétation luxuriante et éclairage extérieur d'ambiance assurant une intimité totale Emplacement : Rabac et Labin La micro-localisation vous place juste entre deux joyaux istriens complémentaires : Labin : Une ville médiévale perchée sur une colline, riche en histoire, galeries d'art et patrimoine culturel, s'élevant à 320 mètres au-dessus du niveau de la mer à une courte distance en voiture. Rabac : Célèbrement connue comme la "Perle du Golfe de Kvarner" en raison de ses superbes plages de galets blancs, de sa riche végétation méditerranéenne et de sa promenade maritime animée remplie de restaurants, de cafés et d'événements. Potentiel d'Investissement et de Style de Vie Que vous recherchiez une résidence familiale permanente et paisible, une maison de vacances istrienne authentique ou un investissement locatif touristique à haut rendement, cette villa en pierre offre un attrait exceptionnel sur le marché, un confort spacieux et une valeur durable. Point Clé : Découvrez le charme istrien authentique avec le luxe moderne, comprenant des finitions en pierre, une piscine privée et une vue imprenable sur la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée ! Réf : RE-U-45336 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Indépendante, Urbanisée, Moderne