Villa de 3 chambres à Rabac

Nichée entre la ville historique de Pula et l'élégante ville d'Opatija, surplombant le littoral scintillant de l'Istrie, se trouve la charmante ville de Rabac. Vous y trouverez cette propriété de rêve, à seulement 1 km de la mer. Imaginez vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la mer scintillante et les îles lointaines — cela ressemble à un rêve, n'est-ce pas ? Avec cette villa exclusive, ce rêve est à votre portée. Située à deux pas de Labin et de la ville pittoresque de Rabac, au milieu d'un paysage serein de villas de vacances, se trouve cette résidence exceptionnelle. Construite en 2022, la villa est prête pour son nouveau propriétaire, offrant un style de vie de confort et d'élégance. S'étendant sur 165 m² d'espace de vie soigneusement conçu sur deux niveaux, la villa est un véritable sanctuaire. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert, combinant harmonieusement une cuisine moderne, une salle à manger et un salon spacieux et lumineux. La lumière naturelle inonde l'espace à travers de grandes portes coulissantes en verre, renforçant le sentiment d'ouverture et de connexion avec l'extérieur. Ces grandes parois vitrées créent un flux harmonieux entre l'intérieur de la villa et le paysage environnant, faisant entrer l'extérieur. Une salle de bain pratique et un débarras complètent cet étage. En montant l'escalier intérieur, nous arrivons au premier étage, où trois chambres confortables et contemporaines vous attendent. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative, garantissant une intimité totale à tous les résidents. Les chambres s'ouvrent sur de généreux balcons, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer Adriatique et ses îles paisibles. Le charme de la villa s'étend au-delà de ses murs, avec un jardin magnifiquement aménagé de 555 m². Au cœur de cet espace extérieur se trouve une piscine unique, avec un solarium — idéal pour les chaudes journées d'été. Et lorsque vous vous lasserez de vous prélasser au bord de la piscine, la plage la plus proche n'est qu'à 1 km, offrant un accès facile aux eaux cristallines de l'Adriatique. Pour votre commodité, la villa offre deux places de parking dédiées pour vos véhicules, ou comme certains pourraient dire, vos 'animaux en fer blanc'. La sécurité est primordiale, c'est pourquoi la villa est équipée d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance, garantissant une tranquillité d'esprit à tout moment. Construite avec des matériaux de la plus haute qualité, la villa est revêtue de pierre istrienne traditionnelle de 15 à 20 cm d'épaisseur et dispose de grandes fenêtres Gealan avec volets électriques. Chaque pièce est équipée de la climatisation et les sols sont chauffés par une pompe à chaleur économe en énergie. Cette villa offre une opportunité inégalée de profiter d'un confort maximal dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Les vues spectaculaires qu'elle offre feront de chaque jour une occasion spéciale. Ref: RE-U-37197 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Moderne