Villa de 4 Chambres à Rabac

Située près de Rabac et Labin sur la côte sud-est de l'Istrie, cette maison nouvellement construite avec piscine et vue sur la mer à vendre en Croatie offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale moderne ou une propriété d'investissement de haute qualité à seulement 1 500 mètres de la mer Adriatique. Avec une surface habitable totale de 150 m² sur un terrain paysager de 632 m², la propriété combine architecture contemporaine, qualité de construction premium et un cadre méditerranéen attrayant dans l'une des régions les plus recherchées d'Istrie. Rabac est réputé comme la "Perle du Kvarner" pour sa mer cristalline, ses superbes plages de galets blancs et sa végétation méditerranéenne luxuriante. Autrefois un village de pêcheurs traditionnel, il s'est développé pour devenir l'une des destinations côtières les plus désirables de Croatie, offrant une excellente infrastructure touristique, des événements culturels dynamiques, des promenades en front de mer et un marché de location de vacances solide. Avec la ville historique de Labin, perchée sur une colline et située à quelques kilomètres, la région offre la combinaison parfaite de style de vie côtier, de patrimoine culturel et d'opportunités de loisirs toute l'année. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible entouré de maisons familiales élégantes et de villas de vacances, créant l'équilibre idéal entre intimité, nature et accès pratique aux plages, restaurants, magasins et toutes les commodités essentielles. La qualité de la construction et les matériaux soigneusement sélectionnés garantissent durabilité, efficacité énergétique et confort de vie à long terme. Conçue avec une architecture contemporaine intemporelle, la maison se fond harmonieusement dans le paysage environnant grâce à ses lignes élégantes et sa palette de couleurs naturelles. La résidence est conçue comme une maison unifamiliale s'étendant sur deux étages, avec un agencement fonctionnel qui maximise le confort et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie décloisonné qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon avec un accès direct à une terrasse couverte donnant sur la piscine. Cet étage comprend également une chambre, une salle de bain et une pièce de rangement pratique, créant un environnement de vie confortable avec une fluidité intérieure-extérieure transparente. L'étage supérieur comprend un hall d'entrée, trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une terrasse privée offrant de belles vues sur la mer et un environnement paisible, ce qui en fait une retraite idéale pour les résidents ou les invités. Le jardin entièrement clos offre une intimité totale et est magnifiquement complété par une piscine privée avec terrasse bien exposée, créant un espace extérieur parfait pour la détente et le divertissement tout au long de la saison méditerranéenne. Grâce à son excellent emplacement, son design moderne, ses vues sur la mer et ses espaces intérieurs et extérieurs bien pensés, cette propriété convient parfaitement comme résidence familiale de luxe, maison de vacances ou investissement locatif touristique haut de gamme sur le marché immobilier croate en pleine croissance. Le prix annoncé se réfère à la propriété terminée sans meubles, permettant au futur propriétaire de meubler et décorer l'intérieur selon ses goûts personnels et ses préférences de style de vie. Le propriétaire est une entité juridique et le prix d'achat indiqué est hors TVA. Ref: RE-U-35643 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Urbanisé, Moderne