Villa de 3 chambres à Rabac

Nouvelle villa dans la région de Rabac avec une vue imprenable sur la mer ! Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acheter un bien immobilier en Croatie avec cette belle maison dotée d'une piscine et d'une vue panoramique sur la mer, située dans la destination côtière très recherchée de Rabac. Positionnée à seulement 1 800 mètres des célèbres plages de galets blancs et des eaux cristallines de l'Adriatique, cette attrayante propriété croate combine un environnement de village paisible avec un fort potentiel touristique, ce qui la rend idéale pour un investissement de maison de vacances, une résidence méditerranéenne permanente ou une entreprise de location à court terme rentable. Avec une superficie totale de villa de 147 mètres carrés sur un terrain spacieux d'environ 1 100 mètres carrés, la propriété offre intimité, beauté naturelle et vues dégagées qui s'étendent sur la mer Adriatique, les pentes majestueuses de l'Učka et les îles pittoresques de Kvarner. Cette combinaison rare de panorama marin et de paysage verdoyant crée un environnement de vie unique sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines ondulantes rencontrent le littoral et où le patrimoine traditionnel se mêle harmonieusement à l'infrastructure touristique moderne. Situé à quelques minutes en voiture de la ville historique de Labin, Rabac est passé d'un charmant village de pêcheurs à l'une des destinations touristiques les plus populaires de Croatie. Connue comme la "Perle du Kvarner", la région est célèbre pour ses plages immaculées, sa végétation méditerranéenne luxuriante et son atmosphère culturelle vibrante. Ses rues pittoresques, ses promenades en bord de mer, ses opportunités d'aventure en plein air et ses activités récréatives toute l'année la rendent très attrayante pour les acheteurs de biens immobiliers et les visiteurs internationaux à la recherche d'expériences côtières authentiques. La maison elle-même est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages élégamment meublés et entièrement équipés. Son concept architectural intemporel s'harmonise avec le paysage environnant et naturel grâce à des matériaux, des couleurs et des proportions soigneusement sélectionnés. L'intérieur comprend un spacieux salon décloisonné qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine moderne en une zone centrale lumineuse et fonctionnelle. La propriété comprend également trois chambres confortables, deux salles de bains contemporaines, des toilettes supplémentaires pour les invités et une pièce de rangement pratique, garantissant à la fois confort et flexibilité pour la vie de famille ou l'hébergement touristique. L'extérieur de la propriété est soigneusement paysagé et entièrement clôturé, créant une oasis méditerranéenne privée rehaussée par un design horticole et des espaces extérieurs d'ambiance. Une belle piscine avec terrasse bien exposée offre le cadre idéal pour la détente, pour recevoir des invités ou pour maximiser l'attrait locatif sur le marché concurrentiel des vacances en Croatie. Le généreux espace de la cour permet également des aménagements de loisirs supplémentaires, des zones de repas en plein air ou des personnalisations futures selon la vision du propriétaire. Grâce à son excellent micro-emplacement près de Rabac et Labin, à sa haute qualité de construction, à ses vues panoramiques sur la mer et à ses espaces de vie intérieurs et extérieurs bien organisés, cette villa croate représente une opportunité d'investissement de premier plan. Qu'elle soit utilisée comme résidence familiale confortable, comme retraite de vacances de luxe ou comme propriété locative touristique générant des revenus, elle offre une valeur à long terme, des avantages en matière de style de vie et un fort potentiel d'appréciation du capital dans l'une des régions immobilières les plus recherchées de Croatie. Ref: RE-U-45846 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Urbanisé, Moderne