Villa de 4 Chambres à Labin

Villa Moderne avec Piscine à Vendre près de Labin et Rabac, Istrie, Croatie – Nouvelle Construction à 10 km de la Mer ! Une maison individuelle moderne avec piscine à vendre dans la région attrayante de Labin-Rabac en Istrie, Croatie, offrant une combinaison exceptionnelle d'architecture contemporaine, d'intimité, de confort et de proximité avec la côte adriatique. Située sur la côte sud-est de la péninsule d'Istrie, cette élégante villa neuve se trouve à seulement environ 10 km des magnifiques plages de Rabac, l'une des destinations balnéaires les plus recherchées d'Istrie, connue pour sa mer cristalline, ses plages de galets blancs et ses paysages côtiers époustouflants. La propriété est située près de Labin, une ville historique perchée sur une colline surplombant les paysages verdoyants environnants et la baie de Kvarner. Labin et Rabac représentent l'une des zones les plus attrayantes pour l'achat immobilier en Istrie, combinant un style de vie méditerranéen authentique, un riche patrimoine culturel, une excellente infrastructure et un accès facile à la mer. Alors que Labin offre histoire, art, charmantes vieilles rues et une atmosphère istrienne traditionnelle, Rabac offre une destination côtière renommée avec des plages, des restaurants, des promenades et toutes les commodités nécessaires pour des vacances confortables ou une résidence permanente. Cette belle villa moderne à vendre près de Rabac a été achevée en 2025 et est conçue comme une harmonie parfaite entre la vie contemporaine et l'environnement naturel. Construite sur un terrain spacieux de 2 748 m², la maison offre 266 m² de surface habitable et assure un haut niveau d'intimité grâce à son environnement entièrement clôturé et soigneusement paysagé. L'architecture est élégante et discrète, respectant le paysage méditerranéen tout en offrant tous les avantages d'une propriété de luxe moderne en Croatie. La villa est conçue comme une propriété individuelle d'un seul étage avec un intérieur soigneusement planifié qui crée un environnement de vie lumineux, spacieux et confortable. De grandes ouvertures vitrées permettent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et relient visuellement les espaces intérieurs au jardin paysager et aux espaces extérieurs. L'espace de vie principal suit un design moderne à aire ouverte, combinant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée en un élégant espace social. Depuis le salon, il y a un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant le cadre idéal pour les repas en plein air, la détente et la jouissance du climat méditerranéen de l'Istrie. La propriété dispose également d'un espace bien-être privé conçu pour un maximum de confort et de détente, comprenant un sauna, des toilettes et des espaces de rangement supplémentaires. L'agencement soigneusement conçu offre un équilibre idéal entre la vie de famille, les vacances de luxe et une utilisation potentielle pour la location touristique. La villa offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant un maximum de confort et d'intimité pour les membres de la famille et les invités. Des matériaux de haute qualité, un équipement moderne et des détails soigneusement sélectionnés créent une atmosphère de luxe méditerranéen contemporain. La maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement avancé utilisant des ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant l'efficacité énergétique et le confort toute l'année. Des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude, améliorant encore la durabilité de la propriété et réduisant les coûts d'exploitation. Le jardin magnifiquement paysagé est entièrement clôturé et conçu avec une combinaison de plantes méditerranéennes, d'espaces verts et de surfaces de gravier décoratif. Le point culminant de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m² avec un grand solarium, offrant un endroit paisible pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. À côté de la maison principale, il y a également un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 17 m², offrant une fonctionnalité et des possibilités de rangement supplémentaires. Cette villa moderne près de Labin et Rabac est une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une nouvelle propriété en Istrie, Croatie, que ce soit comme résidence familiale permanente, maison de vacances de luxe ou investissement de haute qualité pour la location touristique. La combinaison d'un emplacement paisible, d'un grand terrain privé, d'une piscine, d'une technologie moderne, de la proximité de la mer et du style de vie attrayant offert par le sud-est de l'Istrie fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier croate. Avec son excellent emplacement à quelques minutes en voiture des plages de Rabac, à proximité du centre historique de Labin et entourée par la beauté naturelle de l'Istrie, cette villa représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne à vendre en Croatie, une villa de luxe en Istrie, ou une propriété près de la mer Adriatique. Réf: RE-U-49060 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Individuel, Moderne