Villa de 3 Chambres à Labin

Villa Moderne avec Piscine à Vendre près de Labin et Rabac, Istrie, Croatie – Spacieuse Parcelle Privée à 10 km de la Mer ! Une maison individuelle contemporaine avec piscine privée à vendre dans la région très recherchée de Labin-Rabac en Istrie, Croatie, offrant une excellente combinaison d'architecture moderne, d'environnements spacieux, d'intimité et de style de vie méditerranéen. Située sur la côte sud-est de la péninsule d'Istrie, cette élégante villa se trouve à environ 10 km de la mer Adriatique et des célèbres plages de Rabac, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété paisible près de la côte. La région de Labin et Rabac est l'un des endroits les plus attrayants pour acheter des biens immobiliers en Istrie, Croatie. Ici, les collines verdoyantes rencontrent les eaux cristallines de l'Adriatique, créant un paysage unique où la nature intacte, le patrimoine culturel et la vie méditerranéenne moderne se rejoignent. La ville historique de Labin s'élève sur une colline à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve à seulement quelques kilomètres des magnifiques plages de galets de Rabac, l'une des destinations côtières les plus populaires d'Istrie. Connue pour sa riche histoire, son atmosphère artistique et son patrimoine minier, Labin est une ville charmante où coexistent tradition et vie moderne. Sa vieille ville historique, ses événements culturels, ses restaurants et sa proximité avec la mer rendent cette région très attractive pour la résidence permanente, les maisons de vacances et les biens d'investissement en Croatie. Située dans un environnement paisible près de Labin, cette maison moderne avec piscine offre 283 m² d'espace de vie sur une généreuse parcelle privée de 2 699 m². Conçue comme une combinaison harmonieuse de design contemporain et d'environnement naturel, la propriété s'intègre élégamment dans le paysage méditerranéen tout en offrant tout le confort et la fonctionnalité attendus d'une villa croate de haute qualité. La villa est conçue comme une seule unité résidentielle répartie sur deux étages. L'intérieur est spacieux, lumineux et rempli de lumière naturelle, créant une atmosphère élégante et un environnement de vie confortable tout au long de l'année. De grandes ouvertures relient les espaces intérieurs aux espaces extérieurs, permettant aux résidents de profiter pleinement de la beauté des environs d'Istrie. Le rez-de-chaussée comprend un salon moderne décloisonné combinant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Cet espace invitant a un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant un espace idéal pour les repas en plein air, pour recevoir des invités et pour profiter du climat méditerranéen. La disposition du rez-de-chaussée est complétée par un espace bien-être privé avec sauna, des toilettes et deux débarras, offrant un confort et une praticité supplémentaires. L'étage supérieur se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, offrant intimité et commodité aux membres de la famille et aux invités. L'étage comprend également une terrasse couverte par une pergola, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue sur le paysage environnant. La propriété est équipée de systèmes modernes à haute efficacité énergétique conçus pour le confort toute l'année. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude sanitaire. Ces technologies modernes contribuent à une faible consommation d'énergie et à des conditions de vie confortables en toutes saisons. Le jardin entièrement clôturé offre une intimité maximale et a été soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes, des pelouses élégantes et des surfaces de gravier décoratif. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m² avec une spacieuse zone de bronzage, créant un environnement parfait pour la détente estivale et la vie en plein air. À côté de la maison principale, il y a également un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 17 m², offrant un espace et une fonctionnalité supplémentaires. Grâce à son excellent emplacement, sa parcelle généreuse, son design moderne, ses installations de bien-être, sa piscine et sa proximité avec les plages de Rabac, cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier croate. Elle convient parfaitement comme maison familiale, résidence de vacances de luxe ou propriété d'investissement pour la location touristique en Istrie. Pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne avec piscine en Istrie, d'une villa près de Rabac, d'un bien immobilier près de Labin ou d'une propriété paisible près de la mer Adriatique, cette villa croate exceptionnelle offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort, de nature et de potentiel d'investissement à long terme. Ref: RE-U-49059 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Individuel, Urbanisé, Moderne