Villa de 3 chambres à Labin

Luxueuse villa moderne avec une vue enchanteresse dans la région de St.Bartul près de Labin, à environ 9 km des plages ! Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer et où la nature rencontre le patrimoine, se trouvent deux villes de taille similaire, mais avec des caractères différents mais mutuellement complémentaires : Labin et Rabac. La ville pittoresque de Labin s'élève sur une colline de 320 m de haut, à seulement quatre kilomètres des belles plages de galets de Rabac. Entrelacée d'une histoire riche et de l'exploitation minière qui a marqué cette région, Labin, qui a été déclarée république indépendante pendant une courte période, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions ; ancien et nouveau, histoire et présent, tourisme et art. Non loin de Rabac et Labin, dans le village de Sv. Bartul, cette villa moderne, exclusive et individuelle de 250 m² avec piscine et une belle vue sur la vieille ville de Labin et les collines environnantes est à vendre. La villa répartit sa surface habitable sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, créant ainsi une cuisine et un salon avec un concept d'espace ouvert, trois chambres avec leurs propres salles de bains, des toilettes séparées pour les invités, une salle de loisirs et une oasis de bien-être, ainsi qu'un débarras et un garage. Depuis la chambre principale et le salon, il y a une sortie sur une terrasse spacieuse qui offre une vue spectaculaire sur la verdure et la vieille ville de Labin. La menuiserie en aluminium de haute qualité et les murs en verre en aluminium offrent à cette villa suffisamment de lumière et une protection isolante. Elle comprend également une vidéosurveillance et une alarme. Les climatiseurs sont équipés d'un système de chauffage et de refroidissement qui peut être allumé et réglé via Wi-Fi, et d'un système d'arrêt automatique lorsque la menuiserie extérieure est ouverte. Chauffage au sol - une pompe à chaleur est installée dans toutes les pièces. Le terrain de cette charmante villa s'étend sur une parcelle de 1400 m² avec une pente douce qui assure une intimité totale. La villa est entièrement entourée par sa propre clôture, à l'intérieur de laquelle nous trouvons beaucoup de verdure et de plantes plantées avec un système d'irrigation automatique, ce qui en fait une belle oasis privée de paix. Pour se rafraîchir pendant les journées d'été, il y a une belle piscine avec un espace de bronzage, et une cuisine d'été entièrement équipée s'occupe de la partie gastronomique. Trois places de parking et un garage sont prévus pour vos animaux en métal. En raison de son emplacement et de sa vue fascinante, c'est une opportunité d'investissement idéale à louer pendant la saison touristique, mais aussi pour ceux qui recherchent une maison idéale, loin de l'agitation de la ville, tout en n'étant pas trop loin de toutes les commodités de la vie. La distance de la première plage est de 9 km et le centre de Labin est à 4 km. L'achèvement de la construction est prévu pour 2025. Réf : RE-U-24365 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Spa, Chauffage au sol, Individuelle, Moderne