Villa 3 Chambres à Labin

À vendre, une belle villa en pierre construite dans un style istrien traditionnel avec une superficie totale de 260m2. Une adaptation complète a été entreprise en 2015. La villa se compose d'une cuisine, d'un salon avec une grande cheminée intérieure et de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse. La maison est équipée de meubles anciens de haute qualité. Dans le salon, il y a une cheminée suffisante pour chauffer toute la maison, mais si nécessaire et désiré, il est possible de chauffer avec trois climatiseurs intérieurs et un chauffage central au gaz. La superficie du jardin est de 4500 m2. Elle comprend une piscine de 50 m2 et deux bâtiments auxiliaires. L'un des bâtiments a été entièrement rénové avec toutes les installations, la cuisine et la salle de bain, tandis que l'autre est en phase inachevée et peut servir de débarras ou de garage. La maison est mitoyenne, mais une paix et une intimité suffisantes sont assurées car elle est entourée de 4500 m2 de terrain constructible (!). Le terrain est le dernier dans la zone de construction. Dans la perspective de la vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés fin 2021 pour nous demander de leur trouver une maison en Croatie pour un logement permanent, car ils souhaitent s'installer en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3-5 prochaines années. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables, une faible densité de population font de la Croatie un choix parfait pour les acheteurs à la recherche d'intimité et de liberté. Jusqu'à présent, les demandes les plus populaires concernaient des propriétés dans la périphérie de Porec, la région de Rovinj et la région de Pula. Les acheteurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage d'hiver au gaz, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et ceci est un exemple de propriété qui répond à ces exigences et peut être parfaite pour passer 365 jours par an en Croatie. C'est aussi une ligne directrice pour les promoteurs qui indique le type de logement demandé dans les années à venir. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une isolation thermique et acoustique adéquate, avec des garages, des espaces de rangement, certaines salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux à domicile par les personnes travaillant en ligne, avec des ateliers ou des studios qui pourraient remplacer les konobas/tavernes traditionnelles. La villa de vacances glamour en Croatie doit maintenant devenir une forteresse, une maison solide. Move-to-Croatia est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient un nouveau moteur pour les ventes immobilières le long de la côte. Ref: RE-U-10123 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Mitoyen