Villa 4 Chambres à Labin

Attrayante Villa Moderne avec Piscine à Vendre près de Labin, Istrie, Croatie – Vaste Terrain à 10 km de la Mer. Une attrayante maison individuelle avec piscine privée à vendre près de Labin, dans la partie sud-est de l'Istrie, Croatie. Cette villa moderne offre une combinaison parfaite d'architecture contemporaine, d'espaces extérieurs spacieux, d'intimité et de proximité avec la côte adriatique. Située à seulement environ 10 km de la mer, la propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison à vendre en Istrie, d'une maison de vacances près de la côte croate ou d'une propriété d'investissement rentable pour la location touristique. La région de Labin et Rabac est l'un des endroits les plus recherchés pour l'investissement immobilier en Istrie. Située sur la côte sud-est de la péninsule, cette région exceptionnelle est connue pour sa combinaison de collines verdoyantes, de paysages méditerranéens, de mer cristalline, de riche patrimoine culturel et de style de vie istrien authentique. Ici, la nature et l'histoire se rencontrent, créant un environnement qui attire à la fois les acheteurs internationaux et ceux qui recherchent une résidence permanente paisible en Croatie. La ville historique de Labin, située sur une colline à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, est l'une des villes les plus charmantes d'Istrie. À quelques minutes en voiture des célèbres plages de Rabac, Labin combine des siècles d'histoire, un patrimoine artistique et une atmosphère méditerranéenne. Autrefois connue pour sa tradition minière et même brièvement proclamée république indépendante, Labin est aujourd'hui une ville unique où se côtoient l'ancien et le nouveau, la tradition et le style de vie moderne, le tourisme et la culture. Située dans un endroit paisible près de Labin, cette belle villa moderne offre 283 m² d'espace de vie sur un vaste terrain privé de 2 647 m². Conçue avec une approche architecturale raffinée, la propriété s'intègre naturellement à son environnement, créant une connexion harmonieuse entre le design moderne et la beauté du paysage istrien. La villa est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages. L'intérieur est lumineux, spacieux et rempli de lumière naturelle, offrant une atmosphère élégante et un haut niveau de confort. La disposition réfléchie, la construction de qualité et les solutions techniques modernes rendent cette propriété adaptée à une vie à l'année, aux vacances en famille ou à l'hébergement touristique de luxe. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon décloisonné qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. De grandes surfaces vitrées offrent un excellent éclairage naturel et créent une connexion transparente avec les espaces extérieurs. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été, offrant l'endroit idéal pour dîner en plein air, se détendre et profiter du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bien-être privé avec sauna, toilettes et deux débarras, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, assurant intimité et commodité pour les membres de la famille et les invités. L'étage supérieur est complété par une terrasse couverte par un auvent, créant un espace extérieur agréable pour la détente tout au long de l'année. La villa est équipée de systèmes de chauffage et de refroidissement modernes et économes en énergie. Le contrôle climatique est assuré par un système de ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que des capteurs solaires thermiques assurent une préparation efficace de l'eau chaude sanitaire. Ces caractéristiques offrent des conditions de vie confortables tout en contribuant à réduire la consommation d'énergie. Le jardin entièrement clôturé offre de l'intimité et a été soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes, des pelouses élégantes et des surfaces de gravier décoratif. L'élément central de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m² avec une spacieuse zone de bronzage, créant un espace idéal pour le plaisir et la détente estivale. À côté de la maison, il y a également un bâtiment auxiliaire de 17 m², offrant un espace de stockage ou fonctionnel supplémentaire. Grâce à son excellent emplacement près de Labin, son vaste terrain, sa piscine, ses installations de bien-être, son équipement moderne et sa proximité avec la mer, cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier croate. Elle est idéale comme résidence familiale, maison de vacances de luxe ou propriété d'investissement avec un fort potentiel de location touristique. Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison moderne avec piscine en Istrie, d'une villa près de Labin et Rabac, d'une propriété proche de la mer Adriatique ou d'une maison de luxe paisible en Croatie, cette villa attrayante offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort, d'environnement méditerranéen et de valeur à long terme. Réf: RE-U-49058 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Individuel, Urbanisé, Moderne