Villa de 3 Chambres à Labin

Villa Contemporaine avec Piscine à Vendre à Labin, Istrie, Croatie – Maison Méditerranéenne Moderne à 10 km de la Plage ! Une villa indépendante contemporaine avec piscine privée à vendre dans la région de Labin, en Istrie, Croatie, offrant une combinaison exceptionnelle d'architecture moderne, de design élégant, d'intimité et de style de vie méditerranéen. Située à seulement environ 10 km des magnifiques plages de l'Adriatique, cette propriété impressionnante représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne en Istrie, d'une maison de vacances de luxe en Croatie ou d'une propriété d'investissement de haute qualité près de la mer. Située sur la côte sud-est de la péninsule d'Istrie, la région de Labin-Rabac est l'une des zones les plus attrayantes pour l'achat immobilier en Croatie. Cette partie unique de l'Istrie est célèbre pour sa combinaison harmonieuse de collines verdoyantes, de végétation méditerranéenne, de villes historiques et des eaux cristallines de la mer Adriatique. Elle offre un style de vie paisible entouré par la nature tout en restant à proximité des plages, des restaurants, des attractions culturelles et de toutes les commodités nécessaires. La ville historique de Labin est l'un des joyaux de l'Istrie. S'élevant à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette charmante ville perchée sur une colline est située à seulement quelques kilomètres de la célèbre destination côtière de Rabac, connue pour ses plages de galets blancs et sa mer turquoise. Avec une histoire fascinante façonnée par l'exploitation minière, l'art et le patrimoine culturel, Labin représente aujourd'hui une combinaison unique de tradition istrienne authentique et de vie méditerranéenne moderne. Située dans un environnement paisible près de Labin, cette élégante villa contemporaine offre 283 m² d'espace de vie sur un généreux terrain privé de 2 634 m². La propriété a été soigneusement conçue pour créer un équilibre parfait entre le confort moderne et l'environnement naturel. Son architecture raffinée s'intègre discrètement dans le paysage, créant une connexion harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. La villa est conçue comme une unité résidentielle répartie sur deux étages, dotée d'un intérieur lumineux, aéré et sophistiqué, baigné de lumière naturelle. L'agencement soigneusement planifié offre un haut niveau de confort et de fonctionnalité, rendant la propriété idéale pour une résidence permanente, des vacances en famille ou une location touristique de luxe. Le rez-de-chaussée présente un concept de vie spacieux décloisonné combinant un salon confortable, une salle à manger et une cuisine moderne. Le salon a un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant un espace de vie extérieur méditerranéen idéal pour préparer des repas, recevoir des invités et profiter des longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée est complété par un espace bien-être privé avec sauna, des toilettes séparées et deux débarras. L'étage supérieur offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant un maximum d'intimité et de commodité. L'étage est complété par une terrasse couverte par une pergola, offrant un agréable espace extérieur ombragé donnant sur la verdure environnante. La villa est équipée de systèmes modernes à efficacité énergétique conçus pour un confort de vie tout au long de l'année. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système de ventilo-convecteurs combiné à un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude sanitaire, contribuant à l'efficacité énergétique et au fonctionnement durable de la propriété. Le jardin spacieux et entièrement clôturé a été soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes, des pelouses élégantes et des surfaces de gravier décoratif. L'élément extérieur central est une piscine privée de 28 m² avec un espace de bronzage, créant une oasis privée parfaite pour la détente et la jouissance du climat istrien. À côté de la maison principale, il y a également un bâtiment auxiliaire de 17 m², offrant un espace pratique supplémentaire. L'excellent emplacement, la construction moderne, le terrain généreux, la piscine, les installations de bien-être et la proximité des plages de Rabac font de cette villa une opportunité rare sur le marché immobilier istrien. Elle offre tout le nécessaire pour une vie de famille confortable tout en offrant un excellent potentiel en tant que propriété de location touristique haut de gamme. Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une villa contemporaine à vendre en Istrie, d'une maison avec piscine près de Labin, d'une propriété moderne près des plages de Rabac ou d'une résidence paisible sur la côte croate, cette villa exceptionnelle allie intimité, commodités modernes, beauté naturelle et potentiel d'investissement à long terme. Réf : RE-U-49057 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Indépendante, Urbanisée, Moderne