Villa de 5 Chambres à Kastav

KASTAV – Maison de Vacances avec Vaste Terrain Constructible, Piscine et Potentiel d'Investissement Près d'Opatija ! Cette maison de vacances exceptionnelle à Kastav offre une combinaison rare d'espace de vie confortable, d'un grand terrain privé, d'un style de vie méditerranéen et d'un potentiel d'investissement significatif sur la prestigieuse Riviera de Kvarner. La propriété dispose de 260 m² de surface habitable et est située sur un terrain impressionnant de 6 569 m², offrant intimité, verdure et opportunités de développement futures. La ville historique de Kastav et la région environnante de Kastav représentent l'une des zones les plus attrayantes de l'Adriatique du Nord, combinant un riche patrimoine culturel, une architecture traditionnelle préservée, une diversité géographique et une atmosphère touristique unique. Située « au-dessus de la mer, comme un faucon », Kastav bénéficie d'une position spectaculaire entre l'Europe centrale et la Méditerranée, surplombant la baie de Kvarner tout en restant proche des principales destinations côtières. Tout au long de l'histoire, Kastav a été un centre administratif, économique et culturel important de la région istrienne et littorale, préservant avec succès son identité, ses traditions, sa langue et son caractère méditerranéen authentique. La propriété est située dans un cadre paisible et privé à seulement 4 km d'Opatija et à environ 10 km de Rijeka. Son emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, avec des plages, des restaurants, des attractions culturelles et des commodités urbaines facilement accessibles en quelques minutes. La spacieuse maison de vacances offre une disposition confortable avec cinq chambres, trois salles de bains, une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux. L'intérieur est conçu pour la vie de famille et l'hébergement touristique, offrant une excellente fonctionnalité et un confort tout au long de l'année. L'espace extérieur crée une véritable atmosphère de vacances méditerranéennes, avec une piscine privée avec solarium, une cuisine extérieure avec barbecue, un coin repas d'été, une aire de jeux pour enfants et un parking privé. Le grand jardin entourant la maison offre beaucoup d'espace pour la détente, les activités de plein air et la jouissance de l'environnement naturel. Un avantage majeur de cette propriété est le vaste terrain de 6 569 m², qui offre un potentiel exceptionnel pour un développement ultérieur. Le terrain environnant peut potentiellement être divisé en parcelles, créant une opportunité pour la construction d'installations de vacances supplémentaires, de villas avec piscines ou d'autres projets d'hébergement touristique, sous réserve de l'obtention des approbations nécessaires. Grâce à son emplacement attrayant près d'Opatija et de Rijeka, sa grande superficie, son infrastructure de vacances existante et son potentiel de développement, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à pénétrer le marché du tourisme de luxe croate, ainsi que pour les familles à la recherche d'une résidence privée spacieuse près de la mer Adriatique. Kastav est l'un des endroits les plus recherchés de la Riviera de Kvarner, offrant une combinaison unique de charme historique, de style de vie méditerranéen, de proximité de la mer et d'un fort potentiel d'investissement immobilier à long terme. Cette maison de vacances est un choix idéal pour une résidence privée, une location de vacances de luxe ou un futur projet de développement touristique de charme. Ref: RE-U-38519 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés.