Villa de 6 Chambres à Kastav

Découvrez une opportunité immobilière de luxe unique dans la région de Kvarner avec cette impressionnante villa individuelle de style américain à vendre à Kastav, Brncici, située sur un terrain expansif et très privé de près de 2000 mètres carrés. Positionnée dans un quartier serein et verdoyant, cette grande propriété offre une superficie habitable totale massive de 380 mètres carrés. Elle représente une trouvaille exceptionnelle pour les acheteurs internationaux et les investisseurs exigeants cherchant à acheter un vaste domaine haut de gamme près de Rijeka et de la Riviera d'Opatija, avec l'avantage unique de personnaliser les finitions premium finales à leur goût. Construite en 2013, la villa se distingue sur le marché immobilier côtier croate grâce à son concept architectural rare, qui embrasse de vastes espaces ouverts, de hauts plafonds, de grandes pièces et de majestueuses zones de transition. La maison est actuellement présentée à un stade de finition élevé pour les étages principaux, avec toute l'infrastructure de base déjà installée par des experts. Les installations de chauffage, de refroidissement, d'électricité et d'eau sont entièrement en place, ce qui permet d'économiser au futur propriétaire un temps et des efforts considérables lors des phases décoratives finales. La propriété est divisée en trois niveaux complets comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, tous reliés de manière transparente par des escaliers intérieurs. Le niveau du sous-sol est entièrement terminé, meublé et prêt à être occupé immédiatement. Cet espace fonctionne parfaitement comme un appartement indépendant ou une suite d'invités privée, comprenant un salon confortable, une chambre, une salle de bain complète, une chaufferie et une grande terrasse. Il dispose également d'une immense buanderie qui peut facilement être reconvertie en chambre supplémentaire, en salle de sport à domicile ou en espace bien-être. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont conçus de manière magistrale pour former une grande et luxueuse unité résidentielle. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur un grandiose salon de 60 mètres carrés avec un espace dédié pour une cheminée. Ce niveau comprend également une salle à manger formelle séparée, un coin cuisine spacieux, une salle de bain et une grande terrasse offrant des vues ouvertes inspirantes sur la verdure environnante de l'Istrie et du Kvarner. À l'étage, le premier étage sert de quartier privé, offrant trois chambres confortables qui bénéficient chacune d'un accès à leur propre balcon privé. L'étage supérieur comprend deux salles de bain avec plomberie préinstallée pour les baignoires jacuzzi, ainsi qu'un espace supplémentaire de 41 mètres carrés en concept ouvert avec sa propre terrasse, ce qui le rend idéal pour un salon de luxe, une bibliothèque, une galerie d'art ou une seconde salle de séjour. Les extérieurs sont un véritable point fort de ce domaine, servant de sanctuaire privé massif enveloppé dans la nature. La taille de la parcelle de 2000 mètres carrés garantit une intimité absolue par rapport aux propriétés voisines et offre une toile parfaite pour la construction d'une grande piscine, d'une vaste terrasse de bronzage, d'une cuisine d'été personnalisée et d'espaces lounge couverts. L'accès à la villa est entièrement pavé par une route asphaltée lisse, et le domaine offre des places de parking sécurisées pour plusieurs véhicules. Kastav est une ville historique et très recherchée perchée sur une colline, connue pour sa riche culture, ses excellents restaurants et sa proximité avec la ville de Rijeka et la station balnéaire de luxe d'Opatija. Cet emplacement stratégique offre l'équilibre parfait entre une vie de banlieue paisible et un accès rapide aux plages, aux écoles internationales et aux commodités urbaines. Combinant de grandes proportions de style américain, un terrain privé massif et un potentiel de personnalisation infini, cette villa est une rare opportunité de marché pour créer une maison familiale de classe mondiale ou un investissement locatif de luxe très lucratif en Croatie. Réf: RE-U-48057 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Individuel, Urbanisé