Villa de 3 chambres à Novalja

Nouvelle villa exclusive avec piscine à Stara Novalja, péninsule de Pag. Elle appartient à un nouveau complexe en construction. La villa de 350 m² se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur avec une piscine et un jardin de 300 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse spacieuse. Au premier étage, nous trouvons des toilettes invités, un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50 m² et celle du premier étage est de 245 m². La villa est en construction, l'achèvement prévu de la construction et de l'occupation est attendu au dernier trimestre 2023. Équipements et matériaux : - Menuiserie PVC/aluminium de couleur anthracite avec système coulissant et à battant - Façade Demit d'une épaisseur totale de 10 cm - Certificat énergétique Classe A - Couleur de façade blanc/terracotta - Façade finie artistiquement - Carrelage dans les appartements 120x60 et/ou 60x60 - Portes d'entrée des appartements coupe-feu (F 30) et anti-effraction hauteur 210 cm - Porte de chambre blanche avec structure brute de 210 cm de haut et poignée en deux parties - Parquet multicouche adapté au chauffage par le sol env. 180x15 cm - Chauffage par le sol - Gestion intelligente avec option de mise à niveau du système - Vidéosurveillance du bâtiment - Système d'alarme - Armoire de communication - Garde-corps en verre avec parapet en béton de 50 cm de haut - Garde-corps intérieur design - Lavabos design suspendus sans bords doubles, antibactériens - Chasse d'eau encastrée affleurante au mur - Paroi de douche en verre de sécurité - Carrelage design noir ou chromé - Douche à l'italienne - Robinet de douche encastré avec pommeau - Piscine carrelée - INFINITY - Places de parking pour 3 véhicules - Horticulture Réf : RE-U-22456 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin