Villa de 5 Chambres à Krk

Située sur un terrain spacieux de 2 115 m² dans un village paisible sur l'île de Krk, cette villa en pierre exceptionnelle du XIXe siècle combine le caractère méditerranéen authentique avec le luxe moderne, l'intimité et le confort haut de gamme. Entièrement rénovée pour préserver son charme d'origine tout en répondant aux normes de vie contemporaines, la propriété offre une opportunité rare pour une résidence de luxe, une maison de vacances ou un investissement locatif premium dans l'un des endroits insulaires les plus recherchés de Croatie. La superficie totale construite du domaine est de 597 m², comprenant 277 m² d'espace de vie intérieur raffiné, 282 m² de terrasses spacieuses et une piscine chauffée de 38 m². Cette disposition généreuse crée un style de vie intérieur-extérieur harmonieux, idéal pour la vie méditerranéenne. La villa s'étend sur trois étages reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec une cheminée traditionnelle, un coin repas, une cuisine entièrement équipée et une pièce multifonctionnelle supplémentaire adaptée aux loisirs ou à un usage familial. Les étages supérieurs abritent cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et une vue sur la verdure environnante, garantissant confort et intimité aux résidents et aux invités. La vie en plein air est un point fort de la propriété, conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine chauffée avec solarium est complétée par d'élégants espaces de détente et un espace repas extérieur couvert avec une cuisine d'été entièrement équipée et un barbecue intégré, parfait pour recevoir toute l'année. Une dépendance séparée enrichit le domaine avec un espace bien-être privé, comprenant un sauna et une salle de fitness, rehaussant encore l'attrait de luxe de la propriété. Le jardin paysager est agrémenté d'oliviers, de figuiers et de plantes méditerranéennes indigènes, créant un environnement serein et naturel. La villa est construite avec des matériaux de haute qualité tels que la pierre naturelle et le bois massif, et est équipée de systèmes modernes de climatisation et de chauffage. Elle est vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate ou la poursuite en tant que location touristique haut de gamme. Entièrement clôturée et sécurisée par vidéosurveillance, la propriété offre également quatre places de parking privées. Située à seulement 10 minutes en voiture des plages les plus proches et à proximité des principaux axes de transport de l'île de Krk, elle allie intimité, accessibilité et fort potentiel d'investissement dans un emplacement privilégié de l'Adriatique. Réf : RE-U-44637 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Moderne