Villa de 3 chambres à Volosko

Niché sur une colline élevée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la Riviera d'Opatija, cette villa exclusive offre une combinaison exceptionnelle de luxe, d'intimité, de vues spectaculaires sur la mer et d'un emplacement privilégié à seulement environ 1 km de la mer Adriatique. Située entre l'élégante station balnéaire d'Opatija et le charmant village de pêcheurs historique de Volosko, la propriété est entourée de verdure méditerranéenne, créant une retraite paisible tout en restant à quelques minutes des plages, des promenades maritimes, des restaurants gastronomiques, des marinas, des boutiques et de toutes les commodités essentielles. Représentant une opportunité rare parmi les villas de luxe à vendre à Opatija, cette résidence impressionnante est conçue pour les acheteurs recherchant non seulement une maison exceptionnelle, mais aussi un investissement précieux dans l'une des destinations immobilières les plus prestigieuses de Croatie. Qu'elle soit envisagée comme résidence familiale permanente, maison de vacances exclusive ou propriété locative haut de gamme, la villa offre le style de vie qui a fait la renommée internationale d'Opatija pendant des générations. Avec une surface habitable totale d'environ 375 m², intelligemment répartie sur trois niveaux spacieux, la villa offre des intérieurs généreux baignés de lumière naturelle et des vues panoramiques à couper le souffle sur la baie de Kvarner. L'architecture combine avec succès l'élégance intemporelle et la fonctionnalité quotidienne, créant des espaces de vie tout aussi adaptés à la vie de famille, à l'accueil d'invités ou à la contemplation paisible face à la mer. De grandes fenêtres et terrasses capturent des vues ininterrompues sur l'Adriatique scintillante, les îles environnantes et le paysage côtier luxuriant, permettant au magnifique décor de devenir une partie intégrante de la vie quotidienne. Chaque étage a été soigneusement planifié pour maximiser le confort, l'intimité et la flexibilité, rendant la propriété adaptée à la vie multigénérationnelle ou à des fins d'accueil de luxe. Le terrain magnifiquement paysagé de plus de 600 m² offre une intimité totale et une atmosphère méditerranéenne relaxante. En son cœur se trouve une élégante piscine privée de 32 m², complétée par de spacieuses terrasses bien exposées, une végétation mature et des jardins soigneusement entretenus qui créent un environnement extérieur idyllique pour la détente et les réceptions. La position surélevée assure des vues dégagées sur la mer depuis le jardin et l'intérieur, tandis que les couchers de soleil spectaculaires sur le golfe de Kvarner deviennent une expérience quotidienne. L'une des caractéristiques les plus captivantes de la villa est sa spacieuse terrasse à l'étage supérieur, offrant une perspective panoramique exceptionnelle sur le littoral, les îles et les eaux cristallines de la mer Adriatique. Cet espace de vie extérieur prolonge naturellement l'intérieur, offrant le cadre idéal pour le café du matin, les dîners en plein air ou les soirées passées à profiter de l'environnement méditerranéen paisible. La villa est proposée entièrement meublée et équipée avec goût, permettant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire. Des finitions de haute qualité, le chauffage central, la climatisation et un parking privé garantissent confort et praticité toute l'année, rendant la propriété aussi attrayante comme résidence permanente que comme retraite de vacances de luxe. Les propriétés de ce calibre sont de plus en plus difficiles à trouver sur le marché immobilier d'Opatija, en particulier celles qui combinent avec succès des vues panoramiques sur la mer, une intimité totale, de généreux espaces extérieurs, une excellente accessibilité et la proximité d'Opatija et de Volosko. L'emplacement offre un accès immédiat à la célèbre promenade côtière Lungomare, de belles plages, des marinas, des installations de bien-être, des restaurants recommandés par le guide Michelin et d'excellentes liaisons de transport vers l'aéroport international de Rijeka, la Slovénie, l'Italie et le reste de l'Europe centrale. Alors que la demande de biens immobiliers de luxe à Opatija continue de croître parmi les acheteurs internationaux, les villas offrant ce niveau d'exclusivité, d'emplacement et de potentiel d'investissement à long terme restent exceptionnellement limitées. Cette remarquable résidence présente une opportunité unique d'acquérir une prestigieuse villa avec vue sur mer à vendre à Opatija, combinant l'élégance méditerranéenne intemporelle, une qualité de construction premium et l'une des adresses les plus recherchées de la côte croate. Pour les acheteurs à la recherche de villas à vendre à Opatija, de propriétés de luxe sur la Riviera d'Opatija, de maisons croates avec vue sur mer ou d'une résidence exceptionnelle offrant intimité, prestige et valeur durable, cette villa fait partie des meilleures opportunités actuellement disponibles sur le marché. Ref: RE-U-48091 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Jardin, Urbanisé