Villa de 5 Chambres à Umag

Villa Moderne avec Trois Appartements et Piscine dans la Région d'Umag ! Umag, la ville la plus occidentale de Croatie, se trouve à côté de Savudrija et à seulement 10 km de la frontière slovène. Connue pour sa nature préservée et certaines des eaux de baignade les plus claires d'Istrie, Umag est également proche de la rivière Dragonja et de l'aéroport international de Sečovlje. À quelques minutes de route relaxante du magnifique centre d'Umag, à 5 km de la mer, dans un cadre paisible, vous trouverez cette villa moderne avec trois unités résidentielles distinctes. La villa est implantée sur un terrain de 862 m², avec une surface habitable totale de 266 m², répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements, chacun s'ouvrant sur une cour paysagée avec une piscine. Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas, d'une salle de bain, d'une chambre spacieuse et d'une terrasse donnant sur la piscine et le jardin. Ces unités mesurent 46 m² et 65 m², équipées d'un chauffage électrique au sol dans les salles de bains et de climatiseurs Inverter. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où le troisième appartement s'étend sur 126 m². Cette unité spacieuse comprend un grand salon avec cuisine et coin repas, trois chambres et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de sport, bien qu'elle puisse être adaptée à d'autres usages. L'appartement dispose également de deux salles de bain, d'un WC invité et d'une pièce de rangement. Une terrasse donnant sur le salon offre une vue sur la verdure environnante et la piscine. Cet appartement à l'étage est chauffé par une pompe à chaleur, avec climatisation pour le refroidissement. Adjacent à la villa, il y a un terrain supplémentaire avec une taverne légalisée et partiellement construite de 37 m², qui est incluse dans le prix de vente de la propriété. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être utilisée immédiatement. Compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une propriété d'investissement dans un quartier recherché avec un accès pratique à toutes les commodités essentielles. Ref: RE-U-34832 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne