Villa de 3 Chambres à Umag

Investissez dans l'immobilier côtier de première qualité en Istrie avec cette villa de luxe moderne à vendre à Umag, offrant une combinaison spectaculaire d'élégance, d'intimité et de proximité avec la plage. Située dans un quartier très recherché et paisible, cette propriété exceptionnelle dispose d'une surface habitable totale de 200 mètres carrés sur un terrain magnifiquement paysagé de 750 mètres carrés. Située à seulement 1500 mètres de la mer Adriatique cristalline, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence familiale haut de gamme, d'une retraite de vacances sophistiquée ou d'un investissement lucratif sur le marché locatif de luxe croate en plein essor. Construite selon les normes de construction les plus élevées, cette élégante villa individuelle témoigne d'un savoir-faire supérieur et des matériaux les plus raffinés, y compris des surfaces en marbre de première qualité qui confèrent à la maison un caractère architectural sophistiqué. La disposition intelligente comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, garantissant un niveau exceptionnel d'espace personnel, de confort et d'intimité pour tous les membres de la famille ou les clients en vacances. L'intérieur de la villa a été magistralement stylisé avec un design sophistiqué qui combine harmonieusement la beauté esthétique et la fonctionnalité moderne. Pour un confort toute l'année, la propriété est équipée d'un chauffage au sol haut de gamme alimenté par une pompe à chaleur écoénergétique, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids de l'hiver, tandis que les systèmes de climatisation multi-unités assurent une fraîcheur agréable pendant la haute saison estivale. Les espaces extérieurs sont conçus comme un sanctuaire méditerranéen privé, conçu pour une détente ultime et des réceptions en plein air. La pièce maîtresse du jardin magnifiquement paysagé est une grande piscine privée, entièrement entourée d'une spacieuse terrasse bien exposée et de jardins luxuriants avec une végétation indigène. Le positionnement intelligent de la villa sur le terrain assure une intimité totale par rapport aux vues voisines, offrant une oasis de paix parfaite pour prendre le soleil, organiser des dîners en plein air ou passer du temps de qualité avec vos amis et votre famille. Umag est une destination côtière de renommée mondiale dans le nord de l'Istrie, très prisée des acheteurs internationaux en raison de son excellente connectivité routière avec l'Europe centrale, de ses parcours de golf de championnat, de ses célèbres tournois de tennis et de ses plages primées. Cet emplacement spécifique offre l'équilibre parfait, offrant une évasion tranquille loin de l'agitation de la ville tout en restant à quelques minutes des restaurants gastronomiques, des marchés locaux, des boutiques et des installations portuaires. Avec une nouvelle construction de haute qualité garantissant une vie sans entretien et une structure sécurisée, la villa se distingue comme une propriété très attrayante pour les locations touristiques haut de gamme, promettant d'excellents taux d'occupation saisonniers. Pour une transaction entièrement sécurisée, la propriété est accompagnée d'un titre de propriété clair, est entièrement exempte de toute charge et dispose de toute la documentation légale de construction nécessaire pour une clôture en douceur. C'est une rare opportunité de marché pour sécuriser une villa de luxe clé en main près de la mer dans l'une des régions côtières les plus prospères de Croatie. Réf: RE-U-48172 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Individuelle, Moderne