Villa de 4 Chambres à Umag

Magnifique maison à Umag, beauté de pierre avec piscine ! Superficie totale 180 m². Terrain 276 m². Umag est la ville la plus occidentale de Croatie. Elle est située près de Savudrija, à seulement 10 km de la frontière slovène. La ville est entourée d'une nature magnifique et est connue pour avoir la mer la plus propre pour la baignade en Istrie. À proximité, vous trouverez la rivière Dragonja et l'aéroport international de Sečovlje. Non loin de Savudrija, une villa istrienne authentique en pierre avec piscine est à vendre, qui a été utilisée pour la location touristique pendant des années (pouvant accueillir 8+2 personnes). La villa est située en bordure d'un petit hameau, offrant calme et intimité tout en vous permettant de profiter de la proximité des belles plages d'Istrie. De la maison, il y a une belle vue sur la verdure environnante jusqu'à la mer. La villa s'étend sur trois étages avec une superficie totale de 180 m2 + un balcon de 10 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une cave avec cheminée et cuisine, une chambre et une salle de bain. Le chauffage par le sol a été installé dans la cave pour plus de confort pendant la période hivernale. Le chauffage par le sol est également installé dans les salles de bain. Au premier étage, il y a un salon spacieux avec une grande salle à manger, une cuisine, un garde-manger, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Cette villa est décorée avec goût dans un style istrien authentique avec des ajouts modernes, offrant chaleur et confort. La cour spacieuse dispose d'une piscine et d'un solarium, parfaits pour la détente et le plaisir. Il y a aussi une pergola extérieure avec une cuisine extérieure, idéale pour se réunir en famille et entre amis. Une fosse septique est utilisée pour le traitement des eaux usées. De beaux détails en pierre et en bois de chêne se complètent parfaitement, donnant à la villa un charme particulier. La maison est vendue meublée. Cette belle villa offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter d'une vie luxueuse en Istrie. Ref: RE-U-29610 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Moderne