Villa de 4 Chambres à Umag

Istrie, Umag – villa avec piscine offrant une intimité totale, entourée de verdure et située à seulement 2,5 km de la mer. Cette charmante villa est nichée dans un quartier paisible près d'Umag, une ville côtière istrienne populaire bien connectée au reste de l'Europe. Connue pour le tourisme et le sport, Umag offre un mélange d'histoire riche, de promenades maritimes pittoresques, de belles plages et d'un climat méditerranéen agréable avec de nombreux jours ensoleillés et une mer cristalline. La propriété a une superficie habitable totale de 169 m² et se trouve sur un terrain de 933 m². L'emplacement offre l'atmosphère authentique d'un petit village istrien avec un sentiment d'intimité et de tranquillité, tout en étant proche de la côte et des villes istriennes animées offrant diverses commodités. La maison présente un design intemporel avec une architecture élégante et est aménagée comme une maison à deux niveaux, meublée avec goût et bien équipée, avec un accent particulier sur le confort et la fonctionnalité. De grandes fenêtres fournissent une lumière naturelle abondante, créant un intérieur lumineux et accueillant tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain, un débarras, un local technique et une terrasse fermée. L'étage supérieur offre trois chambres et une salle de bain. La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz pour les mois d'hiver et de la climatisation pour des séjours estivaux agréables, la rendant adaptée à une vie toute l'année. Le jardin paysager est riche en plantes méditerranéennes et entièrement clos, garantissant une intimité totale. Les caractéristiques extérieures comprennent une piscine de 23 m², une cuisine d'été couverte, un abri à outils et plusieurs places de parking, dont une couverte. La propriété est bordée sur trois côtés par des terres agricoles, ce qui renforce encore le sentiment d'isolement et de paix. Cette maison représente une excellente opportunité pour une maison familiale confortable ou comme investissement pour la location touristique dans l'une des régions les plus recherchées d'Istrie, combinant la proximité de la mer, l'intimité et un niveau de confort de vie élevé. Réf: RE-U-44297 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Jardin, Agricole