Villa de 3 Chambres à Šipan

Sur l'île de Šipan, en 1ère ligne de mer , se dresse une maison en pierre méticuleusement restaurée, perchée au bord de l'eau, avec un charmant jardin. La superficie totale de cette belle villa est de 297 m². Le terrain total environnant est de 112 m². La demeure en pierre s'étend sur trois étages, comprenant le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un hall d'entrée, un débarras, une chambre, une salle de bain, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine bien équipée. De plus, il y a un accès direct à une charmante terrasse ornée d'une pergola, offrant un point de vue idéal pour savourer les vues imprenables sur la mer et le paysage pittoresque de l'île. Premier étage : En montant au premier étage, vous trouverez un couloir, une autre salle de bain, un salon aux proportions généreuses, une salle à manger séparée avec sa propre cuisine et une entrée pratique vers une terrasse ornée d'une pergola pour la détente en plein air. Grenier : Le niveau du grenier de la résidence comprend deux chambres confortables et deux salles de bain supplémentaires, offrant espace et intimité aux résidents et aux invités. Cette demeure possède un intérieur unique, avec des conforts modernes incluant la climatisation pour le contrôle de la température, le chauffage au sol et une cheminée chaleureuse, le tout encapsulé dans des murs d'une épaisseur robuste de 50 centimètres. L'île de Šipan, la plus grande et la plus éloignée des îles Élaffites, se situe à distance de la ville animée de Dubrovnik. Accessible par ferry ou bateau de passagers, l'île se trouve à environ 7,6 miles nautiques au nord-ouest de Dubrovnik, et compte deux grands villages, Šipanska Luka et Suđurađ, reliés par une route sinueuse qui traverse la fertile plaine de Šipansko polje. Ref: RE-LB-1749 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Débarras, Chauffage au sol, Jardin, Maison en pierre, Moderne