Villa de 4 Chambres à Rovinj

Incroyable villa avec vue sur la mer en périphérie de Rovinj, à environ 7 km de la mer. Ses 390 m2 d'espace de vie sont répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles. Le sous-sol comprend une pièce avec salle de sport, des toilettes invités, un hall d'entrée, un débarras et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine et salle à manger, un bureau, une salle de bain, un hall d'entrée, une terrasse couverte, deux loggias et deux débarras. Le premier étage comprend quatre chambres, deux salles de bain, un hall d'entrée et une terrasse couverte. Les combles contiennent une pièce que le futur propriétaire peut décorer selon son choix. La villa a été construite en 2015, entièrement rénovée en 2021, elle est maintenant décorée, meublée avec des matériaux et équipements de première qualité et est vendue en l'état. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur et des capteurs solaires de 7,5 KW. Elle dispose également du chauffage et de la climatisation par le sol, ce qui réduit considérablement la consommation d'électricité. Les panneaux solaires sont situés sur le toit de la maison et dans le jardin. Le magnifique jardin de 934 m2 est paysagé et entretenu. Diverses plantes décoratives ont été plantées et il y a de la place dans la cour arrière pour construire une piscine. Dans la cour arrière, il y a également un bâtiment auxiliaire servant de débarras. L'irrigation des plantes se fait par goutte-à-goutte. Un parking privé pour plusieurs voitures est prévu pour vos animaux de compagnie métalliques. Lors de la construction et de la décoration, seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés et chaque détail a été soigné. Cette belle et spacieuse maison est idéale pour la location touristique car Rovinj bat tous les records depuis des années et la demande de logements est forte tout l'été. En 2022, il était possible de se baigner jusqu'à fin octobre. Ref: RE-U-17202 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Salle de sport, Chauffage au sol, Jardin