Villa de 3 Chambres à Rovinj

Villa moderne de plain-pied entourée par la nature dans la région de Rovinj ! Nous sommes fiers de vous présenter cette exquise maison de luxe de plain-pied, achevée début 2024. Située à proximité de la ville animée de Rovinj et de toutes les commodités essentielles pour vivre toute l'année, cette villa offre un mélange parfait de tranquillité et d'intimité, ainsi qu'un savoir-faire de premier ordre. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle, que vous recherchiez une maison familiale parfaite ou un investissement sûr avec des rendements garantis. Description de la Villa : S'étendant sur 291 m² d'espace de vie, chaque mètre carré de cette villa est soigneusement conçu pour la simplicité et le confort maximal. En entrant, vous êtes accueilli par un élégant hall d'entrée avec un espace de rangement désigné, divisant la villa en quartiers de vie et privés. Espace de Vie : L'espace de vie décloisonné est exempt de murs de séparation, créant un environnement spacieux qui comprend un grand salon confortable, un espace salle à manger suffisamment grand pour toute la famille et une cuisine moderne entièrement équipée. Des armoires et des meubles sur mesure, fabriqués exclusivement pour cette villa, rehaussent l'espace. La connexion transparente entre l'intérieur de la villa et le jardin magnifiquement paysagé est réalisée grâce à de grandes portes vitrées coulissantes, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace et créant une expérience de vie unique. Espace Privé : L'aile privée de la villa comprend une salle de bains pour invités et trois chambres bien aménagées, chacune avec sa propre salle de bains et un accès privé au jardin et à la piscine. Description des Lieux : La villa est implantée sur un jardin de 1180 m² magnifiquement paysagé et clôturé. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique activé par capteur, menant à six places de parking spacieuses, dont deux sont couvertes. Équipements Extérieurs : Le point central du jardin est une piscine à débordement de 32 m², parfaite pour la détente et le divertissement. Adjacent à la piscine se trouve un solarium et une terrasse couverte avec une cuisine d'été et un espace repas. Le reste du jardin est conçu dans un charmant style méditerranéen, avec une variété de plantes qui ajoutent des couleurs vives et des senteurs délicieuses, améliorant l'expérience de vie en plein air. L'ensemble de la propriété est clôturé, offrant une intimité et une tranquillité maximales, la villa étant entourée d'une nature presque intacte, garantissant l'absence de voisins immédiats. Informations Supplémentaires : Cette villa a été méticuleusement construite pour répondre aux souhaits et aux besoins privés du propriétaire, avec une attention portée à chaque détail, tant dans le processus de construction que dans l'ameublement. Chauffage et Climatisation : La villa dispose d'un chauffage par le sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur. Un parquet de haute qualité, adapté au chauffage par le sol, est installé dans toutes les pièces à l'exception des salles de bains. La climatisation est disponible dans chaque pièce, et une cheminée est prévue pour l'installation optionnelle d'un poêle à granulés ou à bois. Mobilier : La villa est vendue partiellement meublée, y compris les meubles sur mesure conçus spécifiquement pour cette maison. Détails de la Propriété : La propriété est libre de toute charge, avec toute la documentation nécessaire en règle. Le terrain est clos par un mur en béton, avec des cyprès plantés le long pour plus d'intimité. Le jardin dispose d'un système d'irrigation automatique, et il y a un parking pour six voitures, dont deux places couvertes. Opportunité d'Investissement : Il existe la possibilité d'acheter des parcelles de construction et agricoles supplémentaires adjacentes à la propriété, ce qui pourrait intéresser les investisseurs potentiels. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-50903 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Chauffage au sol, Jardin, Agricole, Moderne