Villa de 2 Chambres à Rovinj

Nouvelle Villa Individuelle avec Piscine à Vendre près de Rovinj, Istrie, Croatie ! Située à la périphérie paisible d'un village à seulement 7 km de la ville côtière historique de Rovinj, cette villa individuelle nouvellement construite offre une combinaison attrayante de design contemporain, d'intimité et de vie méditerranéenne en plein air. Implantée sur un terrain d'environ 820 m², la propriété comprend un jardin paysager, une piscine généreuse et une cuisine d'été avec cheminée, ce qui en fait un choix attrayant comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété d'investissement pour la location touristique en Istrie. Rovinj est l'une des destinations les plus recherchées de la côte adriatique croate, réputée pour sa vieille ville pittoresque, son front de mer coloré, son patrimoine de pêche traditionnel, ses excellents restaurants et ses belles plages. Son mélange distinctif de charme historique et de commodités modernes attire les visiteurs tout au long de l'année, rendant la région environnante particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété dans l'un des marchés touristiques établis de l'Istrie. La villa offre une superficie totale d'environ 137 m², dont 127,21 m² d'espace de vie répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 86,10 m², comprend une entrée couverte, un hall d'entrée, une salle de bain, un spacieux espace de vie décloisonné combinant le salon, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un cellier ou une pièce de rangement pratique. Un escalier intérieur mène au premier étage, d'une superficie de 41,11 m², où un hall d'entrée dessert deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Cette disposition pratique assure l'intimité des membres de la famille et des invités tout en conservant un espace de vie commun accueillant au rez-de-chaussée. Le salon s'ouvre directement sur le jardin paysager, créant une connexion naturelle entre l'espace de vie intérieur et la zone de divertissement extérieure. Un point fort de la propriété est l'impressionnante piscine de 8,5 mètres de long, complétée par une cuisine d'été avec cheminée. Cet environnement est idéal pour se détendre au soleil, profiter de repas en plein air et recevoir famille et amis pendant les mois les plus chauds. La villa est entièrement clôturée et située en bordure du village, offrant un plus grand sentiment d'intimité et de tranquillité. Plusieurs places de parking sont disponibles à côté de la maison, ajoutant une commodité quotidienne pour les résidents et les invités. Construite en 2024, la propriété dispose de systèmes de climatisation pour le chauffage et le refroidissement et est proposée meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire de profiter de la maison avec une préparation supplémentaire minimale. Les environs offrent un accès à une gamme de commodités quotidiennes, y compris des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, un bureau de poste, une banque, des parcs, des installations de fitness, un centre sportif, une aire de jeux pour enfants et un cinéma. La mer Adriatique est à environ 7,5 km, tandis que les plages, les restaurants et les attractions historiques de Rovinj sont accessibles en peu de temps en voiture. Cette villa neuve près de Rovinj représente une opportunité attrayante d'acheter un bien immobilier moderne en Istrie, combinant un hébergement confortable, une piscine privée, un terrain paysager et un accès pratique à la côte. Qu'elle soit envisagée comme une maison familiale, une retraite méditerranéenne relaxante ou une propriété pour un investissement locatif de vacances, elle offre un cadre idéal pour profiter du style de vie istrien. Ref: RE-U-32498 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Jardin, Individuelle, Moderne